Centrum PUM nawet 7000m2

Opis

Oferta sprzedaży – unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania NOWA IKONA POZNANIA Centrum miasta – ul. Wroniecka 11a Powierzchnia działki: 2 100 m² Możliwy PUM: nawet 7 000 m² To nie jest zwykła działka inwestycyjna – to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku. Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie – z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci – w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter). Możliwości inwestycyjne Plan miejscowy „Stare Miasto” otwiera szerokie perspektywy: • hotel (do 10 pięter) – aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia), • budynek mieszkalny (do 12 pięter) – np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m², • akademik – stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia, Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Parametry MPZP: • intensywność zabudowy: 1,2 – 11,0, • wysokość do 89 m n.p.m., • zabudowa do 90% powierzchni działki, • powierzchnia biologicznie czynna min. 5%, • konserwator zabytków – realny wpływ na ok. 5% PUM. Otoczenie Tu naprawdę nie trzeba reklamy – absolutne centrum Poznania: • 3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami, • bliskość Starego Browaru, • komunikacja miejska (Garbary/Solna), • PKP Poznań Główny – 2 km, • lotnisko Ławica – 7 km. • obok parking, parking poddziemny w fazie projektu. Dlaczego warto? To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik – a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci. Zapraszam na prezentację – chętnie przedstawię więcej informacji. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-76/3953/OOS/2/10