SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Handlowo-Usługowy, ul. Zgoda

HANDLOWO-USŁUGOWO. IDEALNA LOKALIZACJA PĘTLA GÓRCZYN, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 496 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 7661 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 661 zł/m²
Mediana okolicy: 9 568 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 23; lokale 200–500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 496 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 7 661 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 9 568 zł za m² dla 23 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta: 7661 zł/m²
Mediana okolicy: 9568 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dominanta Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
21 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Górczyn PKM
27 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
150 m
2 min pieszo
Park
Park Górczyński
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CaliVita
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita496 m²

Pow. działki568 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościobiekt biurowo usługowy

Opis

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA W BUDYNKIEM WOLNOSTOJĄCYM O FUNKCJI USŁUGOWEJ W IDEALNEJ LOKALIZACJI, Z DOAJZDEM TRAMWAJEM, POCIĄGIEM AUTOBUSEM MIEJSKIM I PODMIEJSKIM, SAMOCHODEM. LOKALIZACJA PRZY PĘTLI GÓRCZYŃSKIEJ I STACJI KOLEJOWEJ POZNAŃ GÓRCZYN. BEZKOLIZYJNY DOJAZD DO DRÓG SZYBKIEGO RUCHU: A2,S5,S11. BUDYNEK: powierzchnia budynku + pomieszczenia gospodarczego - 496 mkwwybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony, aktualnie w bardzo dobrym stanie technicznym4 kondygnacyjny, przyziemie użytkowe o powierzchni 125m2, wysokość 2,70m, każde piętro o powierzchni: parter 114m2, Ip.118m2, IIp. 104m2wybudowany i oddany do użytkowania w 2002 r.wyposażony w przyłacza i instalcje: prądu - 2 niezależne przyłacza prądu - w tym siła, wody, kanalizacji sanitarnej, gazu, kllimatyzacja typu Split, wentylacja grawitacyjna, światłowód INEA, łącze kablowe telekomunikacyne Orange, antena dla światłowodu bezprzewodowego, sieć niskoprądowa kablowa RJ-45 z gnazadami w całym budynku, instalacja alarmowa i kontrola dostępu teren wokół utwardzony kostką o dużej nośnościna parterze duża witryna z bezpośrednim wejściem dla klientówDZIAŁKA:teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony, utwardzony kostką brukową. Wyposażony w dwie bramy wjazdowe miejsca parkingowe na działce - 5szt.powierzchnia działki - 568 m2TEREN OBJĘTY PLANEM ZAGOSPODAROWANIA (oznaczenie w planie MN/U) WARUNKI FINANSOWE: cena ofertowa - 3 800 000 złOferta nr372640362 wysłana z systemu LocumNet Online