Inwestycja Premium: Duży Lokal z Witryną

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 508 M² - POZNAŃ STARE MIASTOŚcisłe Centrum | Potencjał Inwestycyjny | Duży Ruch PieszyUnikalny lokal użytkowy o powierzchni niemal 508 m², zlokalizowany przy ul. Podgórnej , w samym sercu Starego Miasta w Poznaniu. To idealna propozycja dla inwestorów lub sieci handlowych, szukających świetnej ekspozycji* oraz powierzchni dostosowanej pod  duży format (sklep, drogeria, siłownia).ROZKŁAD:Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu, który będzie generował duży ruch zarówno wśród mieszkańców (96 mieszkań w II etapie) jak i turystów (53 funkcjonujące apartamenty w I etapie).Powierzchnia całkowita: 507,98 m².Poziom 0 (Parter):* Reprezentacyjna powierzchnia wejściowa z witrynami (ok. 54 m²) - idealna na obsługę klienta lub kasę.Poziom -1:* Przestronna część główna (ok. 454 m²), idealna na dużą salę sprzedaży, fitness lub magazyn.Udogodnienia:Dostęp do lokalu poprzez schody ruchome i windę towarową.Reprezentacyjne wejście z poziomu ulicy.STANDARD WYKOŃCZENIA:Lokal oferowany jest w  stanie deweloperskim, dając możliwość dostosowania go do specyficznych potrzeb i standardów operatora.Dostępność:Zakończenie inwestycji planowane na czerwiec 2026 roku. Możliwość wcześniejszego udostępnienia do prac wykończeniowych od lutego/marca 2026 roku.Przeznaczenie: Doskonale nadaje się pod: Sklep spożywczy, Drogerię, Siłownię lub inne usługi wielkopowierzchniowe.INWESTYCJA / FINANSE:Oferowany lokal to wyjątkowa okazja w ścisłym centrum Poznania.Cena jednostkowa netto: 12 000 PLN/m².Całkowita Cena Netto (Deweloperski): 6 095 760 PLN  (plus 23% VAT).Potencjał Najmu (Dla Inwestorów): Szacunkowa stawka najmu to  92 PLN/m² netto, co gwarantuje atrakcyjny zwrot z inwestycji w tej prestiżowej lokalizacji.LOKALIZACJA:Poznań Stare Miasto, ul. Podgórna  - ścisłe centrum miasta i adres o wysokim prestiżu.Lokalizacja: W nowoczesnym apartamentowcu.Ruch Pieszy: Bliskość Starego Rynku i komunikacji miejskiej gwarantuje duży ruch pieszy i znakomitą widoczność.Sąsiedztwo: Atrakcyjne otoczenie, rosnąca baza klientów (mieszkańcy i turyści).Jeśli są Państwo zainteresowani tą wyjątkową nieruchomością i chcą szczegółowo omówić warunki zakupu oraz ewentualne negocjacje, serdecznie zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię pełną dokumentację i omówię szczegóły techniczne oraz logistyczne udostępnienia lokalu.Nie zwlekaj i zapewnij swojej firmie najlepszą ekspozycję w sercu Poznania!——————————————KONTAKT:Krzysztof Jański+48888 409 844Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Krzysztof Jański+48888 409 844The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.———————————UNIQUE COMMERCIAL AND SERVICE PREMISES 508 M² - POZNAŃ OLD TOWNCity Center | Investment Potential | High Foot Traffic | Saint Martin ResidencesA unique commercial space with an area of almost 508 m², located in the prestigious Saint Martin Residences development at 7 Podgórna Street, in the heart of Poznań's Old Town. It is an ideal proposition for investors or retail chains looking for excellent exposure* and space suitable for a large format (shop, drugstore, gym).LAYOUT:The premises are located in a modern apartment building, which will generate high traffic among both residents (96 apartments in phase II) and tourists (53 apartments in phase I).Total area: 507.98 m².Level 0 (ground floor):* Representative entrance area with display windows (approx. 54 m²) - ideal for customer service or a cash register.Level -1:* Spacious main area (approx. 454 m²), ideal for a large sales room, fitness center, or warehouse.Amenities:Access to the premises via escalators and a freight elevator.Representative entrance from street level.FINISHING STANDARD:The premises are offered in a developer's standard, allowing them to be adapted to the specific needs and standards of the operator.Availability:Completion of the investment is planned for June 2026. Possibility of earlier availability for finishing works from February/March 2026.Intended use: Perfectly suited for: Grocery store, Drugstore, Gym, or other large-area services.INVESTMENT / FINANCE:The premises on offer are a unique opportunity in the very center of Poznań.Net unit price: PLN 12,000/m².Total Net Price (Developer): PLN 6,095,760 (plus 23% VAT).Rental potential (for investors): The estimated rental rate is PLN 80/m² net, which guarantees an attractive return on investment in this prestigious location.LOCATION:Poznań Old Town, ul. Podgórna 7 - the very center of the city and a highly prestigious address.Location: In the modern Saint Martin Residences apartment building.Foot traffic: Proximity to the Old Market Square and public transport guarantees high foot traffic and excellent visibility.Neighborhood: Attractive surroundings, growing customer base (residents and tourists).ADDITIONAL INFORMATION:* The location is ideal for an operator wishing to serve both external customers and the growing base of residents and guests of Saint Martin Residences.If you are interested in this unique property and would like to discuss the terms of purchase and possible negotiations in detail, please do not hesitate to contact me.I will be happy to provide you with full documentation and discuss the technical and logistical details of making the premises available.Don't hesitate and secure the best exposure for your company in the heart of Poznań!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

122,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

5384 zł/m²

Połowa ofert

3,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.