Komercyjne do wynajęcia: Poznań, Poznań-Grunwald, Poznań, Grunwald, Szamotulska

Opis

Dom wolnostojący 520 m² | Stary Grunwald | Wynajem/biura, kancelaria Najemca nie płaci prowizji! Oferuję na wynajem duży, przestronny dom wolnostojący z lat 60., po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 roku (wymiana dachu, elewacji, wnętrz oraz instalacji: wod.-kan., gazowej i elektrycznej). Budynek składa się z dwóch niezależnych, bliźniaczych części, o łącznej powierzchni 520 m² (2X260 m2), powierzchnia bez piwnicy ok. 375 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Starego Grunwaldu, przy ul. Szamotulskiej. Charakter nieruchomości Dotychczas dom był wykorzystywany głównie jako powierzchnia biurowa, dlatego wymaga adaptacji do funkcji mieszkalnej. Istnieje możliwość połączenia obu budynków - przewidziane przejścia pomiędzy częściami są obecnie zamurowane (zgodnie z wymogami BHP), widoczne na zdjęciach. Idealny na kancelarię i biuro księgowe. Układ i wyposażenie Dom posiada 4 kondygnacje: • Piwnica • Parter • 1 piętro • Poddasze użytkowe Wyposażenie i standard: • WC na każdym poziomie, prysznic • Drewniane stopnice na schodach • Podłogi: parkiet i mozaika parkietowa; w piwnicy posadzka żywiczna • Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach • Taras od strony ogrodu (pokryty papą) • Oddzielne wejścia do piwnicy od strony ogrodu • Oddzielne wejścia do obu części domu • Ogrzewanie gazowe - dwa niezależne systemy, po jednym na każdą część • Drewniane energooszczędne okna • System alarmowy • Dach z dachówki ceramicznej, lukarny Działka i zabudowania Nieruchomość położona jest na dużej posesji 1 002 m² (dwie działki po 501 m² każda). Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi z automatyką. Na działce znajdują się: • Garaż wolnostojący 25 m² z kanałem • Budynek warsztatowy z garażem - 94 m² • Trawnik przed domem • Ogród wyłożony betonową kratką ekologiczną porośniętą trawą • Bluszcz na ogrodzeniu, zapewniający prywatność Warunki najmu • Czynsz najmu: 14 000 zł / miesiąc • Dodatkowo: opłaty za media • Do czynszu doliczany VAT 23% (zgodnie z obowiązującymi przepisami) • Minimalny okres najmu: 2 lata kontakt: Magdalena Mulczyńska604 264 016 Keller Williams Partners Real Estate Partners sp. z o.o. Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań kwpoland.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

22 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Keller Williams Poland wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Keller Williams

  14 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Keller Williams

  14 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Keller Williams Poland

  14 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Keller Williams

  14 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Passiflora

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.