Lokal pod gastronomię 59 m² | Poznań Marcelin

Opis

Lokal usługowy 59,45 m² – Poznań, ul. Świerzawska 13 | Gastronomia, usługi, handel | Miejsce parkingowe w cenie Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 59,45 m², położony przy ul. Świerzawskiej 13 w Poznaniu, w nowoczesnym budynku firmy Ataner. Lokal znajduje się na osiedlu i posiada dużą, przeszkloną witrynę, zapewniającą bardzo dobrą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji i oznakowania lokalu. Lokal doskonale nadaje się zarówno na gastronomię, jak i działalność usługową lub handlową. Najważniejsze informacjepowierzchnia: 59,45 m²czynsz najmu: 5300 zł netto + 23% VATopłaty administracyjne: około 1150 zł miesięczniemiejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmuwysokość głównego pomieszczenia: około 3,15 mzaplecze socjalne: około 2,4 m²WC: około 2,3 m²duża, przeszklona witrynacałodobowa ochrona osiedla i monitoringogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczejLokal jest w trakcie wykończenia płytkami.Lokal przygotowany pod działalność gastronomiczną Lokal posiada przygotowaną infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności gastronomicznej. Na miejscu znajduje się wentylacja oraz wyciągi gastronomiczne, a dodatkowo wykonano przewód wentylacyjny o mocy 17 kW, przygotowany z myślą o działalności gastronomicznej. Dzięki istniejącym rozwiązaniom lokal może być szczególnie interesujący dla osób planujących otworzyć m.in.:restaurację,bistro,pizzerię,kawiarnię,catering,punkt gastronomiczny,lub inną działalność wymagającą odpowiedniego zaplecza technicznego. Lokalizacja i widoczność Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Marcelin, liczącego ponad 2300 mieszkań i około 7000 mieszkańców. Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu zapewnia dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów, co może być dużym atutem szczególnie w przypadku działalności gastronomicznej, usługowej lub handlowej. Duża witryna od strony zewnętrznej zapewnia dobrą ekspozycję lokalu oraz możliwość czytelnego oznakowania prowadzonej działalności. Budynek i osiedle objęte są całodobową ochroną oraz monitoringiem. Koszty Czynsz najmu: 5300 zł netto + 23% VAT Opłaty administracyjne: około 1150 zł miesięcznie Kaucja: równowartość 2 miesięcznych czynszów Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: w cenie najmu Dodatkowym atutem jest możliwość bezpłatnego wykonania wykończenia podłogi płytkami w ramach ceny najmu – szczegóły dotyczące rodzaju i zakresu wykończenia do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na miejscu. Gabriela -

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Demedi

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.