WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Nowość, Prosperujący lokal gastronomiczny, Wodna 12

Wodna, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 107 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 107 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +112,6%
Podobne oferty: 133; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 70 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 107 zł za m² — 112,6% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 133 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do odstąpienia! Najem prosperującego lokalu gastronomicznego! W pełni wyposażony o pow. 70 m2, plus taras z ogródkiem 100 m2.Lokal tylko 150 m od płyty Starego Miasta, położony przy ul. Wodnej 12.Wejście po 3 schodkach z ulicy Wodnej, duże okna – witryny.Stylowo, nowocześnie i jednocześnie przytulnie urządzony lokal z miłą atmosferą.W 2024 roku przeszedł gruntowny remont ( nowe instalacje, podłogi, odrestaurowany drewniany sufit ( wysokość ok 3,5 m), średniowieczne mury w nowoczesnej aranżacji i przyjaznym oświetleniu. Remont przeprowadzony zgodnie z wytycznymi architekta). Lokal zyskał też wewnętrzny taras (deska impregnowana ciśnieniowo) z uroczym ogródkiem.Powierzchnia łączna lokalu wynosi 70m2 plus taras 70 m2 i ogródek 30 m2.Obecny układ lokalu to 13 stolików, dla około 30 gości, oraz bar.Kuchnia i zmywalniaToaleta dla personelu i gościOpłaty:Czynsz najmu: 7500 zł, faktura „0” Vat.Aktualne koszty czynszu administracyjnego+ woda i ciepło to- ok. 1000 złŚrednia opłata za prąd to – ok. 2000 złCena odstępnego: WARIANT I – 195 000 zł netto Gwarantujący błyskawiczny start nowego konceptu ( większość wyposażenia)WARIANT II – 125 000 zł netto - bez sprzętu( szczegółowy wykaz sprzętu i urządzeń, oraz zdjęcia dla zainteresowanych)Zapraszam na prezentację, Izabela Korach693 62 72 61GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-12-31

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita70 m²

Pow. tarasu70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Cena na tle rynku

112,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 107 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Green House Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
65 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grobla
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
22 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
27 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
6 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,3 km