Parter z dużymi witrynami | Możliwość podziału

Opis

PRZESTRONNY LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI W NOWEJ INWESTYCJI - POZNAŃ, STARE MIASTOMożliwość podziału na 3 moduły | Stan deweloperski | Bezpośrednie sąsiedztwo nowych osiedli | Miejsce w hali garażowejMamy przyjemność zaprezentować Państwu wielofunkcyjny lokal komercyjny na wynajem, usytuowany na parterze nowoczesnego kompleksu przy ulicy Szyperskiej na poznańskim Starym Mieście. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, bezpośrednim dostępem z ciągu pieszego oraz wyjątkową elastycznością aranżacyjną. To propozycja dla działalności medycznej, edukacyjnej, branży beauty, gastronomii lub nowoczesnego showroomu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal o łącznej powierzchni 335 m2 oferuje jednoprzestrzenną formułę open space z pełną swobodą kształtowania wnętrza.* Witryny: wysokie przeszklenia od strony ulicy i głównego ciągu pieszego, zapewniające doskonały dostęp światła dziennego.* Wejście: bezpośredni dostęp dla klientów prosto z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych.* Potencjał podziału: możliwość wydzielenia dwóch lub trzech niezależnych lokali o modułach ok. 140 m2, 110 m2 oraz 85 m2.* Zaplecze: swoboda aranżacji strefy recepcyjnej, gabinetów, sal sprzedażowych, a także pełnego węzła sanitarnego i zaplecza socjalnego.STANDARD:Nieruchomość znajduje się na parterze eleganckiego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową.* Stan techniczny: standard deweloperski do własnej aranżacji i dostosowania pod wytyczne konkretnego profilu działalności.* Ekspozycja marketingowa: przewidziane miejsce na reprezentacyjny szyld i reklamę na elewacji budynku.* Media: kompletne doprowadzenie miejskich sieci infrastruktury technicznej.* Parkowanie: do lokalu przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej.LOKALIZACJA:Lokal położony jest przy ulicy Szyperskiej, w dynamicznie rozwijającej się części poznańskiego Starego Miasta, w bezpośredniej bliskości Warty.* Otoczenie: intensywnie zabudowana enklawa nowych, prestiżowych osiedli mieszkaniowych, generująca stały napływ potencjalnych klientów.* Ruch i ekspozycja: intensywny ruch pieszy oraz kołowy wzdłuż nowoczesnych kwartałów miejskich.* Komunikacja: sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz główne arterie drogowe.* Rekreacja i usługi: sąsiedztwo nadrzecznych bulwarów, kawiarni, punktów handlowych oraz placówek biznesowych.INFORMACJE DODATKOWE:* Do kosztów należy doliczyć opłaty eksploatacyjne oraz media według zużycia.* Przeznaczenie: działalność medyczna, klinika stomatologiczna, estetyczna, przedszkole, żłobek, usługi finansowe, gastronomia lub retail.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółowych warunków adaptacji powierzchni.——————————————KONTAKT:Grzegorz Nowak +48736 271 955Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Grzegorz Nowak+48736 271 955Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.As a real estate agency we charge a commission.——————————————POZNAŃ, OLD TOWN, SZYPERSKA STREET - SPACIOUS 335 M² COMMERCIAL UNIT FOR LEASEGround-Floor Unit with Large Display Windows | Flexible Open-Plan Layout | Possibility to Divide into 3 Smaller Units | New Residential Developments Nearby | Ideal for Medical, Beauty, Nursery or Retail UseROOM LAYOUT:* 335 m² open-plan space* Large, high display windows facing the street and pedestrian area* Direct entrance from street level* Possibility to divide the space into 2 or 3 independent units of approx. 140 m², 110 m² and 85 m²* Possibility to create staff facilities, bathrooms and reception areasSTANDARD:* Developer standard, ready for individual fit-out* Modern building* Large glazing providing excellent natural light* Possibility to install visible signage on the façade* Access to municipal utilitiesPROPERTY HIGHLIGHTS:* 335 m² on one level* Highly flexible layout and fit-out options* Possibility to divide the space into smaller units* Excellent visibility and exposure* Direct street-level entrance* Suitable for a wide range of medical, beauty, retail, hospitality or educational businessesDEVELOPMENT / BUILDING:* Osiedle nad Wartą development on Szyperska Street* Modern residential and commercial complex* Excellent potential for prominent business signageLOCATION:* Poznań, Old Town, Szyperska Street* Dynamically developing part of the city* Numerous new residential developments in the immediate vicinity* Close to the Warta River waterfront and Poznań city centre* Strong customer potential with regular pedestrian and vehicular trafficADDITIONAL INFORMATION:* Area: 335 m²* Floor: Ground floor* Possibility to divide the unit* Rent: PLN 33,000 net per month* Suitable for commercial, retail, medical, hospitality and educational useI warmly invite you to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.