Przy Parku Wilsona, biuro, usługi, mieszkania

Opis

ORZESZKOWEJ 6 | WILLA PRZY PARKU WILSONA | 89 M² | INWESTYCJA, BIURO LUB APARTAMENT Jedna z tych lokalizacji, których nie trzeba specjalnie reklamować- na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni około 89 m² , położony na parterze reprezentacyjnej willi miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Międzynarodowych Targów Poznańskich . To nieruchomość, której największą wartością - obok samej lokalizacji - jest niezwykle szeroki wachlarz możliwości wykorzystania . Obecnie powierzchnia została zaadaptowana na trzy niezależne lokale z własnymi łazienkami, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako gotowy produkt inwestycyjny, m.in. pod najem krótkoterminowy. Układ można jednak zmienić i dostosować do zupełnie innej funkcji. JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość (w księdze wieczystej lokal użytkowy) może funkcjonować jako: inwestycja pod najem krótkoterminowy - wykorzystująca istniejący podział na trzy jednostki,nieruchomość przeznaczona pod najem długoterminowy po odpowiedniej zmianie aranżacji, reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub siedziba firmy ,przestrzeń dla działalności usługowej,albo wyjątkowy apartament do własnego użytkowania .Rzut pokazuje dodatkowo możliwości dalszego kształtowania przestrzeni. Lokal posiada kilka dużych pomieszczeń, trzy łazienki , oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Duża liczba okien i ich rozmieszczenie zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Szczególnego charakteru dodają duże, łukowo zakończone okna , nawiązujące do architektury budynku. BUDYNEK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ Już samo wejście na posesję pokazuje, że nie jest to typowy lokal użytkowy. Reprezentacyjna architektura, odrestaurowana elewacja, efektowna drewniana klatka schodowa oraz zadbane, pełne zieleni otoczenie tworzą atmosferę, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach. Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem zarówno przy funkcji inwestycyjnej, jak i biurowej czy usługowej. ORZESZKOWEJ - JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W TEJ CZĘŚCI POZNANIA To lokalizacja łącząca klimat historycznego Łazarza z pełną infrastrukturą ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz rejon Dworca Głównego PKP . Ulice Matejki, Głogowska i Grunwaldzka zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Poznania, a dogodny dojazd w kierunku lotniska Poznań-Ławica dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem krótkoterminowy lub działalność biznesową. 89 m² w reprezentacyjnym budynku przy Parku Wilsona, które można potraktować jako inwestycję, miejsce prowadzenia biznesu albo stworzyć tu zupełnie nową przestrzeń dla siebie. To właśnie lokalizacja + architektura + elastyczność wykorzystania stanowią o wyjątkowości tej oferty. Możliwość sprzedania na fakturę +23%VAT. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Grzegorz Gardyjas Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458 Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146 606239052 Oferta nr167650012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

9617 zł/m²

Mediana okolicy

10 499 zł/m²

Połowa ofert

6,7–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Da Vinci

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konopnickiej

  57 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Matejki

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.