Obiekt usługowy 494 m² | 1 587 m² działki

Opis

Przestronny obiekt usługowy z częścią mieszkalną | 1 587 m² działki | Pruszcz GdańskiNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w jednej z najlepiej rozwiniętych części Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Kopernika. Oferta obejmuje dwie zabudowane działki o łącznej powierzchni 1 587 m², na których znajduje się budynek o łącznej powierzchni około 494 m². To miejsce z wieloletnią historią - funkcjonowała tutaj pierwsza piekarnia w Pruszczu Gdańskim. Obecnie budynek został opróżniony z urządzeń produkcyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie dostosować go do własnej działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, zakład produkcyjny, magazyn z częścią handlową, centrum logistyczne, hurtownia, obiekt usługowy lub biurowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niezależne strefy użytkowe pozwalają prowadzić kilka rodzajów działalności jednocześnie.Najważniejsze atutydziałka o powierzchni 1 587 m²budynek o powierzchni około 494 m²część usługowa, magazynowa oraz mieszkalnadwa niezależne wjazdy na posesjęrampa umożliwiająca wygodne dostawydwa garaże na terenie nieruchomościładowarka do samochodów elektrycznychbudynek wykonany z czerwonej cegły i posadowiony na palachogrzewanie gazowewszystkie media miejskiedoskonała lokalizacja w rozwiniętej części miastaUkład nieruchomościObiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i do dziś zachował bardzo funkcjonalny podział.W budynku znajdują się między innymi:część usługowo-handlowa,sala produkcyjna (obecnie wykorzystywana jako magazyn),magazyn suchy przeznaczony dawniej do składowania mąki,pomieszczenia magazynowe,piwnice stanowiące zaplecze techniczne,część administracyjno-biurowa,część mieszkalna zlokalizowana na najwyższej kondygnacji z dużym tarasem.Takie rozwiązanie umożliwia prowadzenie działalności oraz jednoczesne zamieszkanie właściciela lub stworzenie zaplecza dla kadry zarządzającej.BudynekObiekt został wybudowany w 1973 roku, a następnie rozbudowany w 1980 roku. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły oraz posadowienie na palach zapewniają trwałość i stabilność budynku. Przez lata funkcjonowała tutaj renomowana piekarnia, dlatego nieruchomość została przystosowana do intensywnego użytkowania oraz obsługi dostaw.Aktualnie obiekt nie prowadzi działalności produkcyjnej i nie znajduje się w nim wyposażenie technologiczne, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji przestrzeni.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Kopernika w Pruszczu Gdańskim - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To lokalizacja zapewniająca łatwy dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:sklepy i supermarkety,restauracje,szkoły i przedszkola,banki,apteki,punkty usługowe,komunikacja miejska,szybki dojazd do Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.Informacje dodatkoweNieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy do prowadzenia działalności, jak i inwestorów planujących adaptację obiektu na nowe funkcje usługowe lub komercyjne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat gdański

Ta oferta

3239 zł/m²

Mediana okolicy

4713 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina/Rondo 02

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Jedyneczka" w Pruszczu Gdańskim

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 1 im. Marii Konopnickiej w Pruszczu Gdańskim

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medica

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Familia. NZOZ. Praktyka rodzinna i specjalistyczna

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.