Szczęśliwice/panorama warszawy Z 10 piętra/ 3 pokoje/73 m² / taras 15 m² / GA

Opis

BEZPOŚREDNIO | 10. PIĘTRO | BUDYNEK COLLOSSEUM | 73,16 m² | TARAS OK 15 m² | WIDOK NA CENTRUM I PARK SZCZĘŚLIWICKIWYJĄTKOWE MIESZKANIE Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘAGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.CENA DO NEGOCJACJI.DOSTĘPNE DO UZGODNIENIA.CZYNSZ 1150 PLNNa sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,16 m², położone na 10. piętrze charakterystycznego budynku Colosseum przy ul. Grójeckiej 186, w rejonie Szczęśliwic na warszawskiej Ochocie.Nieruchomość wyróżnia się wysokim piętrem, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym tarasem o powierzchni ok 15 m² oraz pięknym widokiem na Centrum Warszawy i tereny zielone.Oferta bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE, 2 ŁAZIENKI, GARDEROBA, KORYTARZ Mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane i podzielone na dwie części – wschodnią i zachodnią.Część wschodnia obejmuje:przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i miejscem na bar kawowy – ok. 26,2 m²,duży taras o powierzchni 14,59 m²,sypialnię o powierzchni ok. 13,5 m²,łazienkę z prysznicem, umywalką i WC – ok. 2,5 m²,garderobę – ok. 2,9 m²,korytarz – ok. 4,5 m².Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę.Część zachodnia obejmuje:przestronną sypialnię o powierzchni ok. 19,1 m²,dużą szafę w zabudowie,prywatną łazienkę o powierzchni ok. 4,5 m², wyposażoną w wannę, umywalkę i WC z miejscem na pralkę.TARAS I WIDOK – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWDuży taras o powierzchni ok 15 m² pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i panoramą Warszawy.Z 10. piętra rozpościera się widok na Centrum Warszawy oraz okoliczne tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki.Wysokie położenie mieszkania zapewnia również bardzo dobre doświetlenie wnętrz.KLIMATYZACJA W KAŻDYM POKOJUDużym atutem nieruchomości jest instalacja klimatyzacyjna zamontowana w każdym pokoju, zapewniająca komfort również podczas upalnych dni.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. W 2026 roku odświeżone zostały sufity.Do mieszkania przynależy:komórka lokatorska – ok. 2 m²,możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym na poziomie -2 – cena 70 000 zł.Istnieje również możliwość zakupu wybranych elementów wyposażenia, m.in.:stolika jadalnego z 4 krzesłami,2 krzeseł barowych,włoskiego kompletu mebli do sypialni: 2 szafek nocnych, komody, szafy oraz łóżka podwójnego.BUDYNEK „COLLOSSEUM”Budynek przy ul. Grójeckiej 186 został wybudowany w 2002 roku.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:całodobowa ochrona i monitoring,dwukondygnacyjny garaż podziemny,windy,rowerownia.Na parterze budynku znajduje się również przychodnia NFZ – medycyna rodzinna.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – OCHOta / SZCZĘŚLIWICELokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:sklepy i markety,siłownie,Centrum Handlowe Blue City,Centrum Handlowe Reduta,bazarki,szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne,przedszkole muzyczne Rubika.Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym.W pobliżu znajduje się również stacja PKP Rakowiec, oddalona zaledwie o jeden przystanek tramwajowy.BLISKO CENTRUM I LOTNISKADo centrum Warszawy można dotrzeć bardzo sprawnie – do Dworca Centralnego dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, a tramwajem około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu.Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Lotniska Chopina.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast bliskość Parku Szczęśliwickiego oraz innych terenów rekreacyjnych.DLA KOGO?To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie zależy im na dużej ilości światła, wysokim piętrze, tarasie i otwartym widoku.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi, a dzięki układowi dwóch niezależnych części może zapewnić domownikom wygodę i prywatność.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE73,16 m² | 10. piętro | 3 pokoje | 2 łazienki | garderoba | taras 14,59 m² | widok na Centrum Warszawy | dwustronna ekspozycja wschód–zachód | klimatyzacja w każdym pokoju | komórka lokatorska | opcjonalne miejsce parkingowe | Colosseum | Ochota / Szczęśliwice | oferta bezpośredniaZapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

22 540 zł/m²

Mediana okolicy

20 960 zł/m²

Połowa ofert

18,6–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  14 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Korotyńskiego 01

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.