Funkcjonalna powierzchnia biurowa 200 m² z możliwością dowolnej aranżacji | Przeźmierowo, ul. Rynkowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na wynajem przestronny, niezależny lokal biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 200 m², zlokalizowany na 1. piętrze dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego w Przeźmierowie. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy u zbiegu ulic Rynkowej i Lotniczej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości (Chyby, Baranowo, Skórzewo). Kluczowe parametry oferty • Powierzchnia całkowita: 200 m² • Stawka najmu: 37,50 zł/m² netto (7 500 zł netto / miesiąc + VAT) • Dostępność: Od zaraz • Kondygnacja: 1. piętro (osobne, niezależne wejście) • Parking: 6 dedykowanych miejsc postojowych (2 miejsca od frontu budynku dla klientów, 4 miejsca z boku budynku dla pracowników) • Minimalny okres najmu: 36 miesięcy Standard i potencjał aranżacyjny Lokal daje szerokie możliwości dostosowania układu przestrzennego do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy. Duże powierzchnie otwarte i optymalne rozmieszczenie okien umożliwiają łatwy podział na mniejsze gabinety lub zachowanie stref typu open space. Układ funkcjonalny • Parter (Poziom 0): Niezależne wejście do budynku, zaplecze sanitarne oraz toaleta. • Piętro (Poziom 1 - ok. 170 m²): Dwie obszerne strefy open space (po ok. 70 m² każda) połączone ze strefą centralną, idealną pod przeznaczenie na archiwum, magazynek lub aneks kuchenny. Specyfikacja techniczna i wyposażenie • Okablowanie strukturalne (sieciowe, przyłącze światłowodowe – Inea) • Systemy bezpieczeństwa: kontrola dostępu, instalacja alarmowa, obiekt monitorowany (Securit System) • Otwierane okna wyposażone w wewnętrzne rolety przeciwsłoneczne oraz kraty zabezpieczające • Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego z podlicznikiem • Ciepła woda ogrzewana grzejnikiem przepływowym elektrycznym • Stan wykończenia: lokal nieumeblowany, gotowy do prac adaptacyjnych. Atut dla Najemcy: Właściciel nieruchomości oferuje elastyczne warunki współpracy, w tym możliwość przyznania wakacji czynszowych (odroczenia płatności) w zamian za poniesione nakłady na adaptację i wykończenie wnętrza. Miejsca parkingowe i reklama • Brand/Marketing: Możliwość montażu szyldu/reklamy na elewacji budynku od strony ul. Rynkowej – na-tężony ruch w okolicy gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki. • Parkowanie: Łącznie 6 miejsc parkingowych przypisanych do lokalu, w tym wyznaczone dwa miejsca frontowe dla gości i klientów. Warunki finansowe • Czynsz podstawowy: 7 500 PLN netto / miesiąc + 23% VAT • Opłaty eksploatacyjne i media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, internet) • Kaucja zabezpieczająca: 2- krotność czynszu najmu brutto zdjęcia w ogłoszeniu, przykładowa aranżacja biurowa to wygenerowana wizualizacja.