Reprezentacyjny budynek. Usługi, biura, gabinety. Parking. 0% prowizji

Opis

Do wynajęcia samodzielny, elegancko wykończony budynek o powierzchni 271,5 m², położony w Raciechowicach, bezpośrednio przy głównej drodze.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy, przestrzeni biurowej lub miejsca do prowadzenia działalności usługowej.Duża działka, możliwość przygotowania parkingu na około 15–20 samochodów, wysoki standard wykończenia i elastyczne podejście właścicieli do adaptacji budynku pozwalają dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.1. GŁÓWNE INFORMACJELokalizacja: Raciechowice, powiat myślenickiPowierzchnia całkowita: 271,5 m²Parter: 117,9 m²Piętro: 73,6 m²Podpiwniczenie: 80 m²Powierzchnia działki: około 2500 m² (25 arów)Stan techniczny: budynek po remoncie, wykończony w wysokim standardziePrzeznaczenie: działalność biurowa, usługowa, gabinetowa i inne Parking: możliwość przygotowania miejsc postojowych dla około 15–20 samochodówDojazd: planowane przygotowanie wjazdu bezpośrednio z drogi głównejMożliwość adaptacji pomieszczeń do potrzeb najemcy2. OPIS BUDYNKUBudynek wyróżnia się starannym wykończeniem, przestronnymi wnętrzami oraz estetycznie zagospodarowanym otoczeniem. Na parterze znajduje się reprezentacyjna, otwarta przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia, która może zostać wykorzystana między innymi jako recepcja, poczekalnia, sala obsługi klientów lub podzielona na mniejsze pomieszczenia biurowe i gabinetowe. Piętro oferuje kolejne pomieszczenia, które można przeznaczyć na biura, gabinety konsultacyjne lub zaplecze administracyjne.Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie o powierzchni około 80 m², mogące pełnić funkcje pomocnicze, magazynowe lub socjalne, odpowiednio do potrzeb prowadzonej działalności.W budynku znajdują się łazienki oraz nowoczesna kuchnia, która może stanowić wygodne zaplecze dla pracowników. Całość uzupełnia zadbany ogród, taras oraz przestrzeń wokół budynku, nadająca nieruchomości kameralny i reprezentacyjny charakter.Istnieje możliwość uzgodnienia z właścicielami zakresu prac adaptacyjnych, tak aby przygotować nieruchomość pod konkretny profil działalności. 3. MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na powierzchnię, standard oraz układ pomieszczeń nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców z różnych branż.Działalność biurowa i profesjonalna:siedziba firmy i biura administracyjne,kancelaria prawna lub notarialna,biuro rachunkowe i doradztwo podatkowe,biuro projektowe, architektoniczne lub inżynieryjne,firmy konsultingowe, szkoleniowe i doradcze.Branża beauty i wellness:salon kosmetyczny lub studio kosmetologii,salon fryzjerski,gabinety manicure i pedicure,studio masażu i zabiegów pielęgnacyjnych,centrum łączące kilka usług z branży beauty.Gabinety i usługi specjalistyczne:gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne,gabinety dietetyczne,fizjoterapia i rehabilitacja,Możliwe są również inne rodzaje działalności, wymagające odpowiedniej powierzchni, zaplecza oraz miejsc parkingowych.Ostateczna możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od wymaganych uzgodnień, ewentualnej adaptacji i spełnienia właściwych warunków technicznych oraz sanitarnych.4. DZIAŁKA, PARKING I DOJAZDNieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 25 arów. Teren jest częściowo zagospodarowany, z zadbanym ogrodem, utwardzonymi powierzchniami oraz przestrzenią umożliwiającą przygotowanie parkingu na około 15–20 samochodów. To istotne udogodnienie szczególnie dla działalności, w której klienci odwiedzają siedzibę firmy po wcześniejszym umówieniu wizyty.Budynek jest widoczny z głównej drogi Raciechowice–Szczyrzyc. Właściciele przewidują przygotowanie bezpośredniego wjazdu na teren nieruchomości, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na zdjęciach. Lokalizacja i sposób zagospodarowania terenu dają również możliwość wyeksponowania siedziby firmy oraz jej oznakowania, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.5. LOKALIZACJARaciechowice – miejscowość położona w powiecie myślenickim, w południowej części województwa małopolskiego. Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Szczyrzyca, około 550 metrów od centrum Raciechowic. W przeciwieństwie do typowych lokali w budynkach mieszkalnych, nieruchomość oferuje dużą przestrzeń zewnętrzną, samodzielny budynek i możliwość zorganizowania zaplecza parkingowego na własnym terenie.6. WARUNKI NAJMUPreferowany jest najem długoterminowy.Właściciele pozostają otwarci na rozmowy dotyczące sposobu wykorzystania nieruchomości oraz zakresu dostosowania pomieszczeń do potrzeb przyszłego najemcy.Szczegółowe warunki najmu, termin udostępnienia budynku oraz ewentualne prace adaptacyjne zostaną uzgodnione indywidualnie.Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwoli Ci stworzyć profesjonalną siedzibę firmy lub rozwinąć działalność w samodzielnym budynku, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię dodatkowe informacje, omówię możliwości adaptacji oraz zaprezentuję nieruchomość na miejscu.Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.Damian Wydra Agent nieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności wymaga weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami i dokumentacją budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa imienia Jana Kochanowskiego w Raciechowicach

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raciechowice

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.