Z potencjałem pod wynajem krótkoterminowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIKAgent prowadzący501 345 068 GOTOWA INWESTYCJA TURYSTYCZNA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM:Duży dom z potencjałem pod wynajem krótkoterminowy / pensjonatRajcza | Beskid Żywiecki | góry, szlaki, narty, roweryNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Beskidu Żywieckiego, która dzięki swojej powierzchni, standardowi oraz lokalizacji stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny lub pensjonat premium.Dom o powierzchni 293 m² położony jest w malowniczej miejscowości Rajcza, jednej z najbardziej cenionych turystycznie lokalizacji południowej części Beskidów. Region ten przyciąga turystów przez cały rok zimą narciarzy, latem miłośników górskich wędrówek, rowerów i natury.Nieruchomość może funkcjonować jako:pensjonat lub butikowy obiekt noclegowydom wakacyjny wynajmowany w całości dla grupluksusowe apartamenty pod wynajem krótkoterminowyobiekt dla turystyki aktywnej (rowerowej, górskiej, narciarskiej)Duża liczba pokoi, reprezentacyjna część dzienna oraz wysoki standard wykończenia pozwalają stworzyć komfortową ofertę noclegową dla wymagających gości.TURYSTYCZNA LOKALIZACJA BESKID ŻYWIECKI:Rajcza to jedna z najpiękniejszych miejscowości Beskidu Żywieckiego, znana z górskiego klimatu, czystego powietrza i doskonałych warunków do aktywnego wypoczynku.Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy Rajcza 541A, zaledwie 500 m od centrum miejscowości, a jednocześnie blisko lasów, górskich szlaków i rzeki Soły.Okolica oferuje ogromną liczbę atrakcji turystycznych, które przyciągają gości przez cały rok:Lato i wiosnagórskie szlaki turystyczne Beskidu Żywieckiegowyprawy na Wielką Raczę, Rycerzową, Przegibekrowerowe trasy górskie i gravelowespływy kajakowe i wędkowanie na rzece Soławycieczki do Żywca i nad Jezioro Żywieckieliczne schroniska górskie i regionalne karczmyJesieńspektakularne krajobrazy Beskidówraj dla fotografów i turystyki trekkingowejgrzybobranie w okolicznych lasachZimawyciągi narciarskie w okolicy Rajczy i Zwardoniaszybki dojazd do dużych ośrodków narciarskichnarciarstwo biegowekuligi i zimowa turystyka górskaBliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa atrakcyjność regionu dla turystów.NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD OBIEKT NOCLEGOWY:Powierzchnia użytkowa: 293 m²Powierzchnia działki: 1348 m²Rok oddania do użytkowania: 2002Dom dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.Duża powierzchnia domu oraz aż 8 pokoi umożliwiają wygodne prowadzenie działalności noclegowej.Działka jest w pełni zagospodarowana, z pięknym ogrodem oraz dużym tarasem z granitu płomieniowanego, który może stanowić atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową dla gości.Dom jest gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia ścian.STANDARD WYKOŃCZENIA JAKOŚĆ PREMIUM:Budynek został wybudowany dla właścicieli prywatnych, z bardzo dużą dbałością o jakość materiałów i trwałość.Najważniejsze elementy:drewniana stolarka okienna + parapety marmurowedrzwi zewnętrzne dębowedrzwi wewnętrzne drewnianepodłogi: marmur oraz deski z daglezjidachówka ceramiczna ROBEN powłoka glazurowanaściany z pustaka MAX + izolacje (ok. 47 cm grubości)wełna mineralna 20 cm na poddaszuinstalacja odgromowainstalacja pod odkurzacz centralnyNa posesji znajduje się również duża przestrzeń parkingowa, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu wynajmu.MEDIA I INSTALACJE:Dom zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.pompa ciepła gruntowaogrzewanie olejowekominek w salonieklimatyzacjawłasna studnia głębinowa + hydroforkanalizacja gminnaprąd trójfazowyDzięki temu budynek jest komfortowy i niezależny energetycznie.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Poziom 0 część technicznagaraż dwustanowiskowy (bramy automatyczne)kotłowniapomieszczenia gospodarczeParter reprezentacyjna część wspólnaprzestronny holduża kuchnia z jadalniąspiżarniasalon z kominkiem i wyjściem na taraspokój gościnny / gabinetgarderobałazienka z wannąosobne WCPiętro część noclegowa5 pokoi (w tym 2 z balkonami)łazienka z wanną i prysznicemosobne WCholpomieszczenie gospodarczeTaki układ pozwala stworzyć komfortową bazę noclegową dla kilkunastu osób.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Najważniejsze atuty dla inwestora:atrakcyjny region turystycznycałoroczny ruch turystycznyduża powierzchnia i wiele pokoiwysoki standard budynkumożliwość stworzenia pensjonatu lub apartamentówspokojna, a jednocześnie centralna lokalizacjaNieruchomość idealnie wpisuje się w rosnący trend wynajmu domów i obiektów premium w górach.PODSUMOWANIE:To propozycja dla inwestorów, którzy chcą posiadać nieruchomość w jednym z najpiękniejszych regionów Polski, łączącą wysoki standard, duży potencjał dochodowy oraz wyjątkową lokalizację w górach.Obiekt może stać się kameralnym pensjonatem, luksusowym domem wakacyjnym lub dochodową inwestycją turystyczną.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.To miejsce robi ogromne wrażenie na żywo zarówno jako prywatna przestrzeń w górach, jak i jako przyszły obiekt inwestycyjny.Oferta bez prowizji dla kupującego koszty pośrednictwa pokrywa właściciel.Zapewniamy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz pomoc w formalnościach zakupu.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-750/3123/OOS/15/14