SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Raszyn Al. Krakowska segment biurowo-magazynowy

Al. Krakowska, Pruszkowski, Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 395 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 8861 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 861 zł/m²
Mediana okolicy: 4 748 zł/m²; ta oferta: +86,6%
Podobne oferty: 13; lokale 200–500 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 395 m² (Pruszkowski, Raszyn) kosztuje 8 861 zł za m² — 86,6% więcej niż mediana 4 748 zł za m² dla 13 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 87% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

86,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 8861 zł/m²
Mediana okolicy: 4748 zł/m²
Połowa ofert: 4,1–6,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości Kodel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Młyn 02
31 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortognatyka
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 3 „Wyspa Skarbów”
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
2,3 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita395 m²

PowiatPruszkowski

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę segmentu (bliźniak, pół budynku z lewej strony) biurowo-magazynowego. Segment ma powierzchnię 395 m2 w tym około 186 m2 powierzchni biurowej i 208 magazynowej. Działka na której jest posadowiony segment ma powierzchnię 680 m2. W chwili obecnej nieruchomość jest wynajęta. Podana kwota jest ceną netto, do negocjacji. Prawa strona bliźniaka (od strony południowej) nie jest na sprzedaż. Zapraszam na prezentację.