WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal 99 m2 parter | Atrakcyjna lokalizacja | Graniczy z Białołęką

Strużańska, Rembelszczyzna, mazowieckie

Powierzchnia: 99 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 96 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²; ta oferta: +66,4%
Podobne oferty: 15; lokale 60–100 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 99 m² (Rembelszczyzna) kosztuje 96 zł za m² — 66,4% więcej niż mediana 58 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rembelszczyzna, 20 km od centrum Warszawy, przy granicy z Białołęką.WIDOCZNOŚĆ, KTÓREJ NIE KUPISZ REKLAMĄ- 50 000 aut dziennie na głównych ulicach przy lokalu to ruch, jaki niejeden billboard widzi w tydzień- Dwie przeszklone ściany: witryna od ul. Strużańskiej (DW632) i druga ekspozycja od strony parkingu- Wjazd i wyjazd na obie drogi (DW632 i DW633) - klient dojeżdża z dowolnego kierunku bez kombinowania- Ścieżka rowerowa tuż przy budynku to dodatkowy ruch pieszy i rowerowyBUDYNEK, KTÓRY SAM SIĘ REKLAMUJE- Nowoczesna architektura wyróżniająca się na tle całej okolicy w gminie Nieporęt- 99 m2 na parterze, stan pod klucz: gres, białe ściany, klimatyzacja, ogrzewanie gaz + WC- Przestronny parking na kilkadziesiąt autGOTOWA BAZA KLIENTÓW W PROMIENIU KILKU MINUT- Sąsiedztwo: supermarket (czynny również w niedziele), Niepubliczna Szkoła Podstawowa, butik z odzieżą premium, salon urody, pralnia chemiczna, agent ubezpieczeń, spedycja i transport, studio ruchu i zdrowia.- Firmy 1-2 km: Bericap Polska, Lantmannen Unibake Poland, Amonno - setki pracowników korzystających z usług w okolicy każdego dnia- Osiedla 1-3 km: Regaty, Grabina, Przedwiośnie, Głogi, liczne zabudowania domów jednorodzinnych - stali, lokalni klienci. Supermarket czynny w niedzielę przyciąga również klientów z dalszych okolic.DLA KOGOPunkt usługowy, gabinet (medyczny, fizjoterapia, stomatologia), showroom, biuro obsługi klienta, kawiarnia, butik, salon masażu, centrum terapii dziecka (logopeda, integracja sensoryczna, psycholog) w pobliżu dużo szkół, przedszkoli i żłóbków - miejsce robi połowę roboty za Ciebie.WARUNKI NAJMU78 zł netto/m2 (95,94 zł brutto/m2) = 9498 zł brutto/mies. za 99 m2+ media wg zużycia + podatek od nieruchomości.Z mojej strony pokrywam podatek od gruntu za parking. NAJEMCA NIE PŁACI.Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej przestrzeni. Więcej szczegółów:602636389 |608619996Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Nie zwlekaj i umów się już dziś na wizytację.

Parametry i stan nieruchomości

GminaNieporęt

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita99 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuInny

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

66,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rembelszczyzna 03
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Pietruszkowy Żłobek
860 m
11 min pieszo
Apteka
Ziko
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
8,2 km