Nieruchomość komercyjna Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 3 449 500 zł

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu U17 o powierzchni 275,96 m², (lokal 155 m² + antresola 118,17 m²), który znajduje się na parterze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena. Cena sprzedaży: - Lokal U17: 155 m² × 12 500 zł = 1 937 500 zł netto. - antresola: 118,17 m² x 12 500 zł = 1 477 125 zł netto. Łączna kwota sprzedaży lokalu U17: - 275,96 m² x 12 500 zł = 3 449 500 zł netto. Dodatkowe opłaty: Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia opłat przyłączeniowych: - energii elektrycznej, za każdy KW 112,00 złotych netto, - sieci wodociągowej 2 750,00 złotych netto, - kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej w kwocie 3 814,00 złotych netto, - sieci ciepłowniczej 2 120,00 zł netto za lokal Harmonogram wpłat: 30% - 14 dni od podpisania aktu notarialnego umowy przedwstępnej 70% - przed odbiorem lokalu Lokalizacja i układ: - powierzchnia lokalu: 275,96 m², (lokal 155 m² + antresola 118,17 m²), - lokal usytuowany na pierwszym piętrze w wierzy N, - wejście do lokalu przez pasażu oraz głównym wejściem wierzy N, - lokal znajduje się przy windzie, - doskonała ekspozycja i widoczność - idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy. Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako: - punkt handlowy - lokal usługowy - gabinet - biuro - lub inna forma działalności komercyjnej Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe - tynki gipsowe - wylewka - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą) - czujki pożarowe - doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą) - przyłącze prądu z licznikiem - doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana) - możliwość podłączenia systemu alarmowego Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta - ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2) - wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz - nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne - możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji - dostęp do lokalu 24/7 - doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii) - dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Cena na tle rynku

49,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · Rzeszów

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

8383 zł/m²

Połowa ofert

5,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.