Biura, ekspozycje, magazyn w świetnej lokalizacji. Od 100 do 2260mkw.

Opis

Powierzchnia: od 100 do 2260 m²Oferujemy do wynajęcia przestronne lokale usługowe w budynkach nr. 1 i budynku nr. 2 przy Al. Krakowskiej 81 w Sękocinie Nowym. Aktualnie dostępne są następujące powierzchnie:Budynek nr. 1:1) w segmencie nr. 2 - składająca się z magazynu (371,92 mkw)2) w segmencie nr. 3 - składająca się z magazynu (363,49 mkw)Istnieje możliwość połączenia tych magazynów w jeden.Budynek nr. 2:1) w segmencie nr. 2 - składająca się z biura ( 515,3 mkw)2) w segmencie nr. 3 - składająca się z biura (509,27 mkw), magazynu (369,84 mkw) i ekspozycji (187,82 mkw).Dopuszczalna jest adaptacja architektoniczno-budowlana pomieszczeń dla dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy, a także łączenie oraz podział wynajmowanych powierzchni, w celu korzystania z lokali biurowych o innej powierzchni niż podane wyżej. Każdy magazyn posiada oddzielną bramę wjazdową.Lokalizacja:Lokal znajduje się nieopodal zjazdu na drogę ekspresową S7 ( Warszawa-Kraków), co gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność. Zaledwie około 15 minut od centrum Warszawy. Bezpośrednio obok wjazdu na teren znajduje się przystanek autobusowy MZA. Obiekt posiada wejścia od frontu budynku oraz od tyłu budynku, co stwarza dodatkowe możliwości logistyczne.Stan techniczny:Konstrukcja budynku pozwala na pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Możesz dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności, tworząc idealne miejsce na biuro, centrum konferencyjne, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji. Dostępne są zarówno powierzchnie typu "open space", jak i wydzielone pomieszczenia. Każdy segment budynku zawiera pomieszczenia sanitarne (WC) oraz socjalne (kuchnie).Wysokość pomieszczenia magazynowego 6 m.Miejsca parkingowe:Obecnie dostępnych jest około 50 miejsc parkingowych, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów.Dlaczego warto?- Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny budynek.- Lokalizacja: Bardzo dobre skomunikowanie z Warszawą- Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb.- Funkcjonalność: Wejścia frontowe oraz jedno od zaplecza.- Media: przydział mocy na 500 kW (z możliwością zwiększenia na 1000kW), centralne ogrzewanie i wentylacja/klimatyzacja.- Infrastruktura: dostęp do Internetu poprzez sieć światłowodową, dostęp do prywatnej infrastruktury umożliwiającej ładowanie pojazdów elektrycznych, całodobowy monitoring obiektu- Miejsca parkingowe: Duża ilość wolnych miejsc parkingowych, Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych poza czynszem Zapraszamy do kontaktu i negocjacji, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.Krzysztof Dąbrowski tel. 6015Tadeusz Sulich tel. 6085

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stary Sękocin 01

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Detox Vip

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  6,8 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.