Lokal pod medycynę i bez walki z Sanepidem

Opis

GOTOWY LOKAL MEDYCZNY |  Spełnia rygorystyczne wymogi Sanepidu | Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18Prezentuję Państwu niezwykłą, w pełni przygotowaną i bezkompromisową przestrzeń o powierzchni 152 m², stworzoną z myślą o wymagającej działalności medycznej.To gotowy, w pełni wyposażony obiekt z historią sukcesu. Do niedawna z powodzeniem prowadzono w nim gabinety stomatologiczne.Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie komunikacyjnym w Siedlcach (ul. Wyszyńskiego 18), co gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe zabezpieczone zamykanym na pilot szlabanem, co stanowi ogromny komfort w śródmiejskiej lokalizacji.To lokal z ogromnym potencjałem, łączący dbałość o standard, najwyższej klasy zaplecze techniczno-sanitarne oraz elastyczność adaptacyjną. Lokal nie wymaga żadnych uciążliwych nakładów finansowych ani czasomierza na urzędowe odbiory. Wchodzisz i prowadzisz biznes od pierwszego dnia!KLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO WARTO?Lokal został zaprojektowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal sanitarny i techniczny:Pełna zgodność z Sanepidem: Lokal od lat funkcjonował jako placówka medyczna i posiada wszelkie niezbędne, rygorystyczne odebrania oraz rozwiązania techniczno-sanitarne.Gotowiec inwestycyjny: Oszczędzasz miesiące na projektach, pozwoleniach, remontach i setki tysięcy złotych na dostosowaniu obiektu.Prestiżowa lokalizacja: Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18: rozpoznawalny punkt z doskonałym dojazdem i miejscami parkingowymi za szlabanem.Optymalne koszty utrzymania: Niski czynsz administracyjny przy pełnej eksploatacji biznesu (6 dni w tygodniu po 12 godzin) wynoszący zaledwie 1 872,38 zł.Generalny remont w 2016 r.Przestrzeń i wysokość: Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, większe możliwości aranżacyjne, optymalną ilość naturalnego światła oraz komfort termiczny.Łącznie 5 funkcjonalnych gabinetów.W 3 z nich zamontowano dedykowane meble, a w każdym znajduje się umywalka.W jednym z pomieszczeń zastosowano nowoczesną ścianę ze szkła hartowanego w profilu aluminiowym, tworząc sprawnie dwa niezależne gabinety w jednym.Dodatkowa przestrzeń (17 mkw): Możliwość korzystania z dodatkowego lokalu za symboliczne 300 zł/miesiąc. Zaaranżowane aktualnie na biuro oraz sterylizację narzędzi.Piwnica: Do lokalu przynależy duża, uzbrojona i w pełni zabezpieczona piwnica o powierzchni 20 mkw.Instalacje: Nowa hydraulika i elektryka. Specjalne grzejniki zaprojektowane pod rygorystyczną branżę medyczną.Klimatyzacja i rekuperacja: Centralna klimatyzacja z jednostką prowadzoną kanałami z wyjściem do każdego pomieszczenia + niezależne klimatyzatory punktowe w każdym gabinecie oraz dedykowany klimatyzator chłodzący centralę. Nowa rozdzielnia ze sterownikami w zapleczu.Podłogi i ściany: Na ścianach gładzie gipsowe, cegiełki gipsowe, na podłogach specjalistyczna wykładzina medyczna, która była regularnie co roku impregnowana (zachowana idealna świeżość i stan). Okna PCV (wymienione w 2016 r.), nowoczesne drzwi szklane oraz żaluzje antywłamaniowe.Bezpieczeństwo: Pełny monitoring (9 kamer) oraz światłowodowy internet i serwery z firmy Domtel.Udogodnienia dla niepełnosprawnych i personelu: Podjazd dla wózków przed budynkiem, szerokie wejścia, łazienka w pełni dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami oraz bezdotykowe baterie na czujniki.Pomieszczenie socjalne z dwoma wejściami (od zewnątrz i od podwórka): Wydzielona garderoba, w pełni wyposażona kuchnia, dodatkowa łazienka dla Personelu oraz jadalnia dla pracownikówWoda i media: Zaawansowana stacja do zmiękczania wody do picia.Pełne wsparcie techniczne: Właściciel przekazuje kompletną dokumentację oraz bezpośrednie kontakty do sprawdzonych ekip serwisowych, które przez lata dbały o infrastrukturę techniczno-sanitarną obiektu.POTENCJAŁ BIZNESOWYDzięki perfekcyjnemu przystosowaniu sanitarnemu oraz dużej powierzchni (152 mkw), lokal idealnie nadaje się na:Centrum Stomatologiczne, Ortodontyczne lub Protetyczne (gotowe zaplecze po poprzednim profilu).Klinikę Medycyny Estetycznej, Dermatologii i Chirurgii Jednego Dnia.Specjalistyczną Przychodnię Lekarską (gabinety wielospecjalistyczne).Ośrodek Fizjoterapii, Rehabilitacji lub Osteopatii (szerokie ciągi komunikacyjne i udogodnienia dla niepełnosprawnych).Ekskluzywne Studio Zdrowia, Wellness i Kosmetologii Zaawansowanej.Lokal sprzedawany jest jako częściowo wyposażony (zgodnie z załączoną dokumentacją fotograficzną).Zainwestuj w bezkompromisowy standard, który odciąży Cię z uciążliwych procedur urzędowych i pozwoli zarabiać od pierwszego dnia!Zapraszam do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości:Kinga Drzazga502 297 867

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Choma

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwerek Wileński

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 17

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Medyk Siedlce

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski w Siedlcach

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Nauczycielskie Kolegium Języków Obcych

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siedlce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Południe

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.