Wynajęty lokal/budynek - Rentowność 6,5%

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek komercyjny wynajęty firmie InPost – rentowność 7% – oferta bezpośredniaNa sprzedaż wolnostojący budynek komercyjny, w całości wynajęty na podstawie długoterminowej umowy najmu przez znaną, ogólnopolską firmę InPost.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Czynsz najmu jest corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS, co dodatkowo zabezpiecza wartość przychodów w kolejnych latach.Aktualna rentowność inwestycji wynosi około 7% rocznie i została obliczona jako stosunek rocznego przychodu netto z najmu, pomniejszonego o koszty utrzymania nieruchomości, do ceny sprzedaży.Najważniejsze atuty nieruchomości:długoterminowa umowa najmu,rozpoznawalny i wiarygodny najemca – InPost,coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS,rentowność netto na poziomie około 6,51%,rentowność uwzględniająca koszty utrzymania nieruchomości,wolnostojący budynek bez wspólnoty mieszkaniowej,brak opłat administracyjnych na rzecz wspólnoty,lokalizacja wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej,parking bezpośrednio przed lokalem,sklep Biedronka po przeciwnej stronie ulicy,oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Cena 630 000 zł nettoW zależności od sytuacji podatkowej stron oraz przyjętej formuły transakcji możliwa jest sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z VAT albo z doliczeniem podatku VAT.Szczegółowe warunki najmu oraz dokumentacja nieruchomości są dostępne dla zainteresowanych nabywców.To propozycja dla inwestora poszukującego bezobsługowej nieruchomości komercyjnej z długoterminowym najemcą, stabilnym przychodem oraz mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu.Zapraszamy do kontaktu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)