Usługi,produkcja,magazyny,biura,plac manewrowy,TIR

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

2449 zł/m²

Mediana okolicy

3596 zł/m²

Połowa ofert

2–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno usługowych, oraz magazynowo -biurowych, znajdujących się w samym centrum Siemianowic Śląskich ul Cmentarna 5, w województwie śląskim, w odległości 10 min od Katowic. Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z cześcią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał. LOKALIZACJA: Dojazd do nieruchomości odbywa się przez ulicę Cmentarną, na jej teren wjeżdża się przez bramę elektrycznie otwieraną na pilota, lub drugą stalową, bliżej zabudowań. Możliwy jest dojazd TIR. Dostęp do nieruchomości jest korzystny, lokalizacja ma duży potencjał. Teren jest zagospodarowany, oświetlony, ogrodzony. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, garaże, oraz cmentarz. Pow. działek 1744 m2, Pow. użytkowa 653 m2, Pow. placu parkingu około 984 m2 Sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u TYTUŁ PRAWNY: Własność gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. OPIS: Budynki wzniesione w 1930 roku, przechodziły sukcesywnie remonty, w tym gruntowny w 2016 roku. Nieruchomość wykorzystywana była jako obiekt produkcyjno-usługowy i magazynowy z zapleczem socjalnym. W skład nieruchomości wchodzą : Budynek biurowo-socjalny, dwukondygnacyjny, o pow. 122 m2. Budowany metodą tradycyjną z cegły pełnej, ocieplony styropianem 5 cm, fundamenty betonowe wylewane, stropy drewniane, ściany kartonowo gipsowe, dach konstrukcji drewnianej kryty papą, okna PCV, ogrzewany piecem gazowym CO, oraz elektrycznie. Budynki hal produkcyjno usługowych i magazynowych - parter o pow. 499,2 m2. Podzielony jest na trzy części, z dwoma bramami wjazdowymi - stalowymi. Pierwsza hala o wysokość 4 m, brama wjazdowa o wys. 4 m szer. 3 m, podłoga betonowa pokryta żywicą epoksydową, przęsła stalowe, dach ocieplony kryty papą, ogrzewana. Druga i trzecia hala - o wysokość 3,5 m, brama wjazdowa o wys 3,3 m szer 3 m na fundamencie betonowym wylewanym, strop z płyt betonowych osadzony na belkach stalowych, ściany z cegły pełnej, podłoga betonowa pokryta żywicą epoksydową. Budynek dwukondygnacyjny ocieplony, dach ocieplony kryty papą, brak schodów na drugą kondygnację, ponieważ nie była nigdy używana. Do budynku hali przylega magazyn o pow. około 25 m2 jednokondygnacyjny, z bramą wjazdową. Pomiędzy wiatą stalową (dł. 8 m o wys. 2,6), a magazynem, jest druga brama wjazdowa, stalowa, prowadząca bezpośrednio do ul Cmentarnej, stanowiąca drugi wjazd na posesję. Magazyn portierni - dwukondygnacyjny o pow. 32,2 jest ogrzewany elektrycznie. Całość ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, w tym jedna bramą otwieraną elektrycznie na pilota, parking utwardzony i wybrukowany. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: W miejscowym planie zagospodarowania teren przeznaczony 22.UU teren zabudowy usługowej. 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa (np. handel, biura, usługi komercyjne, gastronomia, usługi społeczne), dopuszczalne obiekty administracyjne i usług publicznych. 2. Przeznaczenie dopuszczalne parkingi i garaże, drogi wewnętrzne i dojazdy, infrastruktura techniczna (sieci, stacje transformatorowe itp.), zieleń urządzona. 3. Zasady zabudowy i zagospodarowania (ogólne dla terenów U w tym planie) zabudowa usługowa wolnostojąca lub zespoły budynków usługowych, dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów, obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na działce, dopuszczalne szyldy i reklamy zgodnie z zasadami planu. 4. Ograniczenia zakaz funkcji sprzecznych z usługowym charakterem terenu (np. produkcji uciążliwej), działalność nie może powodować przekroczenia norm hałasu i emisji. MEDIA: prąd - w tym siła, woda, gaz, kanalizacja Ogrzewanie: centralne ogrzewanie piecem gazowym oraz elektrycznie. Teren poza eksploatacją górniczą. Wyprzedzając pytanie - DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę. Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do: Katowice - 5,6 km - 10 min Sosnowiec - 6 km - 8 min Chorzów - 8,2 km - 15 min Mysłowice - 18,4 km - 17 min Bytom - 12,7 km - 21 min Częstochowa - 72 km - 59 min Siemianowice (centrum) - 850 m - 2 min Skład Materiałów Budowlanych DOMBUD - 1,8 km - 4 min Inter-Komis, Komis przemysłowy - 1,8 km - 4 min Auto Parts, Auto Części - 2,7 km - 5 min Wyroby Hutnicze 'Centurion' - 1,4 km - 2 min Zapraszam na prezentację i negocjację. Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-370-KS-INVEST/1/10