Lokal inwestycyjny 577 m² | ROI ok. 6,2%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 577 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze najbardziej reprezentacyjnej części budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich.Lokal znajduje się w nowoczesnej, przeszklonej części obiektu, zapewniającej doskonałe doświetlenie powierzchni oraz profesjonalny wizerunek dla prowadzonej działalności. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu, jak i przedsiębiorców planujących stworzenie własnej siedziby firmy w prestiżowej lokalizacji.Obecnie lokal jest wynajęty przez najemcę prowadzącego działalność od ponad 10 lat w tej lokalizacji, co potwierdza atrakcyjność nieruchomości oraz jej potencjał biznesowy.Najważniejsze informacje* Powierzchnia: 577 m²* Cena: 1 799 000 zł* Stopa zwrotu: ok. 6,2% rocznie* Lokal wynajęty* Najemca obecny od ponad 10 lat* Reprezentacyjne pierwsze piętro* Przeszklona część budynku* Doskonałe doświetlenie powierzchni* Możliwość zakupu jako inwestycja lub pod własną działalność* Dochód od pierwszego dnia po zakupieAtuty nieruchomości:Reprezentacyjna powierzchniaLokal znajduje się w najbardziej prestiżowej części budynku. Duże przeszklenia zapewniają dostęp światła dziennego oraz nowoczesny charakter przestrzeni, co ma szczególne znaczenie dla działalności biurowej i usługowej.Stabilny najemcaPonad 10-letnia obecność najemcy w budynku jest potwierdzeniem jakości lokalizacji oraz stabilności prowadzonego biznesu. Dla inwestora oznacza to przewidywalny i regularny przychód.Duża, funkcjonalna powierzchnia577 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnych działalności gospodarczych, od biur i kancelarii po placówki medyczne, edukacyjne czy centra usługowe.Potencjał dla właściciela-użytkownikaLokal może stanowić doskonałą siedzibę firmy, zapewniając komfort pracy, reprezentacyjny charakter oraz budowanie wartości własnego majątku zamiast ponoszenia kosztów najmu.Możliwe przeznaczenie* Siedziba firmy* Centrum usługowe* Kancelaria prawna lub podatkowa* Placówka medyczna* Gabinety specjalistyczne* Centrum szkoleniowe* Szkoła językowa* Biuro projektowe lub architektoniczne* Przestrzeń coworkingowa* Usługi finansowe i doradczeLokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników oraz szybkie połączenie z miastami całej aglomeracji śląskiej.To oferta łącząca cechy stabilnej inwestycji z możliwością wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnej działalności. Reprezentacyjny charakter, duża powierzchnia oraz wieloletni najemca czynią ten lokal jedną z najciekawszych powierzchni w budynku.Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji najmu dostępne po kontakcie.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELABEZ POŚREDNIKÓW!BEZ PROWIZJI!W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)