Lokal inwestycyjny 63 m² | ROI ok. 8,2%

Opis

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 63 m², zlokalizowany na parterze budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich.To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód oraz posiadającej jedną z najbardziej pożądanych cech na rynku lokali komercyjnych – bezpośrednie wejście z ulicy.Lokal jest wynajęty pod działalność handlowo-usługową i od wielu lat pozostaje w rękach tego samego najemcy. Umowa najmu obowiązuje na czas nieokreślony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia, a czynsz podlega corocznej waloryzacji.Ponad 10-letnia historia najmu stanowi potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji oraz stabilności prowadzonej działalności.Najważniejsze informacje* Powierzchnia: 63 m²* Cena: 599 000 zł* Stopa zwrotu: ok. 8,2% rocznie* Lokal wynajęty* Wejście bezpośrednio z ulicy* Działalność handlowo-usługowa* Najemca obecny od ponad 10 lat* Umowa na czas nieokreślony* 6-miesięczny okres wypowiedzenia* Coroczna waloryzacja czynszu* Dochód od pierwszego dnia po zakupieAtuty inwestycjiLokal z najlepszym typem ekspozycjiBezpośrednie wejście z ulicy zapewnia bardzo dobrą widoczność działalności oraz wygodny dostęp dla klientów. Tego typu lokale należą do najbardziej poszukiwanych powierzchni komercyjnych.Stabilny, wieloletni najemcaPonad 10 lat nieprzerwanego najmu świadczy o atrakcyjności lokalizacji oraz trwałości prowadzonego biznesu. To jeden z najważniejszych argumentów dla inwestora poszukującego bezpiecznego przepływu środków.Coroczna waloryzacjaUmowa przewiduje regularne podnoszenie czynszu, co pozwala utrzymywać realną wartość przychodów w długim okresie.Uniwersalna powierzchniaLokal o powierzchni 63 m² może być w przyszłości wykorzystywany przez szeroką grupę najemców, zarówno z sektora handlowego, usługowego, jak i biurowego.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz handlowej.Położenie przy uczęszczanej ulicy zapewnia dobrą ekspozycję oraz stały ruch potencjalnych klientów.Lokal stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z ugruntowanym najemcą, wieloletnią historią najmu oraz atrakcyjną stopą zwrotu.Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji najmu dostępne po kontakcie.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELABEZ POŚREDNIKÓW!BEZ PROWIZJI!W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Prestiżowe Inwestycje w Krakowie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siemianowice Liceum Katolickie

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Rodzin Katolickich Archidiecezji Katowickiej

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  świętej Barbary

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Smart Medical

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Hutniczy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Siemianowice Plac Skargi

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Katowice

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.