Komercyjne na sprzedaż: Siemianowice Śląskie, 1 Maja

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SĄSIEDZTWIE SZPITALA Na sprzedaż wielokondygnacyjny budynek przy ul. 1 Maja 7 w Siemianowicach Śląskich, położony na działce o powierzchni 1 836 m² (18,36 ara). Nieruchomość posiada około 2 000 m² powierzchni, rozbudowany układ pomieszczeń, zaplecze piwniczne, poddasze, teren parkingowy oraz garaże. Największym atutem jest przeznaczenie terenu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 3UZ, czyli zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Plan miejscowy dopuszcza również określone funkcje usługowe, w tym administracyjno-biurowe, konsumpcyjne oraz handel detaliczny, a także miejsca parkingowe i infrastrukturę towarzyszącą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • około 2 000 m² powierzchni budynku • działka 1 836 m² – 18,36 ara • rozbudowany układ pomieszczeń • 55 wydzielonych pomieszczeń – według informacji właściciela • 4 lokale handlowo-usługowe – według posiadanych informacji • duże piwnice • poddasze • 9 garaży • duży teren parkingowy • bardzo dobra lokalizacja dla działalności medycznej i usługowej • bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9 • obowiązujący MPZP – 3UZ: zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia IDEALNA LOKALIZACJA DLA INWESTYCJI MEDYCZNEJ Położenie nieruchomości bezpośrednio przy szpitalu sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla inwestora planującego działalność związaną z ochroną zdrowia. Budynek może stanowić bazę do stworzenia m.in.: • centrum medycznego • przychodni • zespołu prywatnych gabinetów • centrum diagnostycznego • centrum rehabilitacyjnego • poradni specjalistycznych • placówki medycznej o rozbudowanej strukturze Duża liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie funkcjonalnego układu gabinetów, zaplecza administracyjnego oraz pomieszczeń pomocniczych. FUNKCJE DODATKOWE Zgodnie z obowiązującym MPZP, poza podstawową funkcją usług zdrowia dopuszczone są również określone usługi: • administracyjno-biurowe • konsumpcyjne • handel detaliczny Plan dopuszcza również m.in. dojścia i dojazdy, miejsca parkingowe, zieleń urządzoną oraz infrastrukturę techniczną. Dzięki temu nieruchomość może zostać zaplanowana jako nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt usługowy, z dominującą funkcją medyczną i uzupełniającymi ją funkcjami usługowymi. 4 LOKALE NA PARTERZE Parter obejmuje 4 duże lokale handlowo-usługowe, które mogą stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Ich układ pozwala rozważyć wykorzystanie na działalność handlową lub usługową zgodną z obowiązującym przeznaczeniem terenu. PARKING I GARAŻE Na terenie nieruchomości znajduje się duży teren parkingowy oraz 9 garaży. To istotny atut w przypadku działalności medycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych dla pacjentów, personelu oraz osób korzystających z usług ma duże znaczenie. LOKALIZACJA Siemianowice Śląskie, ul. 1 Maja 7 Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9. Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada inwestycjom związanym z ochroną zdrowia oraz usługami towarzyszącymi. INFORMACJE FORMALNE Działka nr 2240/94 o powierzchni 1 836 m². Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 3UZ – zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Niewielki fragment działki znajduje się również w terenie oznaczonym symbolem 9KDL. CENA: 3 500 000 ZŁ Oferta skierowana do inwestora poszukującego dużego obiektu z konkretnym potencjałem usługowym, przede wszystkim w zakresie ochrony zdrowia, w atrakcyjnej lokalizacji i z istniejącym zapleczem parkingowym. :502393496

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  3 500 000 zł