Nieruchomość inwestycyjna – Skarszyn | 5627,66 m²

Opis

Na wynajem wyjątkowy, wielofunkcyjny kompleks nieruchomości o wysokim potencjale operacyjno-inwestycyjnym, zlokalizowany w miejscowości Skarszyn (gm. Trzebnica).Obiekt łączy funkcje:biurową,magazynową,mieszkalną,za plecza socjalno-rekreacyjnego,co czyni go gotową bazą dla biznesu wymagającego integracji operacji w jednym miejscu. Lokalizacja i logistykaNieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi łączącej Łozinę z Trzebnicą, zapewniając szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu.Kluczowy atut logistyczny:bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8 (węzeł Łozina)sprawna dystrybucja w kierunku Wrocławia i regionu dolnośląskiegodogodny dostęp dla transportu dostawczego i flotowego Charakterystyka zabudowyBudynek głównyczęść biurowa (gotowa do pracy operacyjnej)zaplecze sanitarneczęść mieszkalna (możliwość zakwaterowania personelu lub właściciela)duży taras z przestrzenią wypoczynkowąstrefa wellness – łazienka z sauną na piętrzeBudynek dodatkowyniezależna bryła o funkcji magazynowej lub biurowejmożliwość adaptacji pod:magazyn operacyjny,showroom,warsztat,zaplecze administracyjneDziałka i potencjał operacyjnypowierzchnia: 5627,66 m²teren w pełni funkcjonalny pod działalność gospodarcząmożliwość intensywnego wykorzystania przestrzeni zewnętrznej:parking dla floty i klientówskładowanie materiałówlogistyka lekkiego i średniego transportupotencjał dalszej zabudowy (wiaty, hale, moduły)Kluczowe przewagi inwestycyjne1. Integracja funkcjiJedna nieruchomość zastępuje kilka lokalizacji:biuro + magazyn + zaplecze socjalne + mieszkanie2. Elastyczność komercyjnaMożliwość adaptacji pod:firmę logistyczną lub dystrybucyjnądziałalność budowlaną / instalacyjnącentrum operacyjne firmy terenowejsiedzibę regionalną MŚP3. Optymalizacja kosztówredukcja kosztów najmu wielu obiektówcentralizacja operacjiuproszczenie logistyki wewnętrznej4. Potencjał rozbudowyDuża działka pozwala na skalowanie infrastruktury bez ograniczeń funkcjonalnych.Profil inwestycyjnyNieruchomość idealna dla inwestora poszukującego:aktywa operacyjnego (owner-occupier / hybrid use)bazy logistyczno-biurowej klasy light industrialobiektu z możliwością szybkiego wdrożenia działalnościnieruchomości z realnym potencjałem wzrostu funkcji i wartościPodsumowanieTo rzadko spotykana konfiguracja: duża działka, pełna funkcjonalność mieszana oraz doskonała dostępność komunikacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras regionu.Obiekt w Skarszyn stanowi gotową platformę operacyjną dla biznesu, który wymaga przestrzeni, elastyczności i logistyki bez kompromisów.Zapraszam na prezentację :)Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIEBezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktu,Jarosław Musiałek - 573 740528jaroslaw.musialek@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nexus360 Nieruchomości

  10 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nexus360 Nieruchomości

  10 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Boleścinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Siedlec Trzebnicki

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.