Lokal w sercu Sopotu | 77,6 m² | wejście od ulicy

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 60–100 m² · Sopot

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy w centrum Sopotu ul. Kościuszki Twój biznes w samym sercu Sopotu- lokal z wejściem prosto z ulicy, świetną widocznością i ogromnym potencjałem! LOKALIZACJA: Sopot to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Trójmiasta, przyciągająca zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok. Oferowany lokal znajduje się przy ul. Kościuszki , w ścisłym centrum Sopotu. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i kołowy, bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla potencjalnych klientów. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, liczne punkty gastronomiczne, sklepy, hotele oraz inne lokale usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej oraz morza. KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ: Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, z poziomu chodnika, dzięki czemu jest łatwo dostępny również dla osób z ograniczoną mobilnością oraz rodziców z wózkami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking, a na tyłach budynku dostępny jest dodatkowy parking dla mieszkańców. WARUNKI FINANSOWE: Czynsz najmu: 7 400 zł netto/mc Zaliczki do Wspólnoty Mieszkaniowej: 562,21 zł netto/mc (w tym m.in. zaliczka na wodę i ścieki oraz opłaty administracyjne) Energia elektryczna i ogrzewanie: rozliczane wg licznika co 2 miesiące - szacunkowo ok. 1 800-4 500 zł netto za okres rozliczeniowy Woda i ścieki: rozliczane w ramach zaliczek do Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrzewanie: elektryczne / za pomocą klimatyzacji, która zapewnia również chłodzenie lokalu w okresie letnim LOKAL: • Powierzchnia: 77,60 m² • Piętro: parter • Wejście: bezpośrednio z ulicy, z poziomu chodnika • Stan techniczny: gotowy do wprowadzenia • Funkcjonalna przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne • Możliwość umieszczenia reklamy • Parking ogólnodostępny bezpośrednio przed lokalem • Dodatkowy dostęp do parkingu na tyłach budynku • Media: energia elektryczna, woda, ogrzewanie • Lokal doskonale widoczny z ciągu komunikacyjnego UKŁAD I PRZEZNACZENIE: Przemyślana i uniwersalna przestrzeń pozwala na dostosowanie lokalu do różnych rodzajów działalności. Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako: • salon kosmetyczny lub beauty • gabinet usługowy • salon masażu • biuro • showroom • sklep lub punkt handlowy • studio usługowe • lokal gastronomiczny • siedziba firmy MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA GOTOWEGO BIZNESU: Istnieje również możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu po salonie masażu, działającego w lokalu. To atrakcyjna opcja dla osoby, która chce rozpocząć działalność bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw. Szczegóły dotyczące przejęcia biznesu dostępne są u właściciela oferty. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • ścisłe centrum Sopotu • prestiżowa lokalizacja przy ul. Kościuszki • duży ruch pieszy i kołowy • bezpośrednie wejście z ulicy • lokal na parterze • 77,60 m² funkcjonalnej powierzchni • gotowy do wprowadzenia • szerokie możliwości adaptacyjne • możliwość umieszczenia reklamy • parking bezpośrednio przed lokalem • komunikacja miejska w pobliżu • bliskość morza • możliwość przejęcia gotowego biznesu po salonie masażu Lokal stanowi świetną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznego i łatwo dostępnego miejsca w centrum Sopotu, zarówno pod działalność usługową, handlową, biurową, jak i gastronomiczną. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę