Zarabiaj od 1 dnia - Gotowy lokal PREMIUM 74m² z witryną - Parter

Opis

Szukasz prestiżowego miejsca na swój biznes bez ponoszenia kosztów remontu, opóźnień i stresu związanego z adaptacją? Wejdź do gotowej przestrzeni klasy Premium w wyjątkowo atrakcyjnej cenie startowej.Na wynajem luksusowo wykończony lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 74 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w Sosnowcu przy ul. Kazimierza Tetmajera 10 (dzielnica Środula).Rejon doskonale skomunikowany z całą Aglomeracją Śląską. Wokół nowoczesna zabudowa, stały ruch pieszy oraz kołowy, co gwarantuje łatwy dostęp dla nowych klientów.NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI I INFRASTRUKTURY:Gotowa infrastruktura pod branżę Beauty & Zdrowie: W lokalu z sukcesem funkcjonowało butikowe studio zdrowia i treningu EMS. Przestrzeń posiada już pełne, zatwierdzone odbiory Sanepidu, profesjonalny system wentylacji oraz gotowe podejścia wodno-kanalizacyjne i przydziały mocy. Oszczędzasz miesiące formalności i dziesiątki tysięcy złotych na start.Maksymalna ekspozycja: Duża, nowoczesna witryna bezpośrednio od frontu ulicy gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym oraz stanowi darmowy, naturalny nośnik reklamowy Twojej firmy.Komfort parkowania: Do lokalu przypisane jest dedykowane miejsce parkingowe bezpośrednio pod budynkiem – kluczowy element dla wygody Twoich klientów.Standard Premium: Podłogi, oświetlenie oraz zabudowa meblowa wykonane z materiałów najwyższej klasy – wnętrze buduje natychmiastowe zaufanie i prestiż marki.Udogodnienia: Klimatyzacja, ogrzewanie, parking pod budynkiem, zaplecze socjalne, instalacja alarmowa.PRZEZNACZENIE (Idealne warunki dla):Medycyny i Beauty: Gabinety lekarskie, stomatologiczne, medycyna estetyczna, salon kosmetyczny, fizjoterapia.Usług Premium: Kancelaria prawna, biuro notarialne, agencja marketingowa, nowoczesny showroom produktowy.Handlu: Ekskluzywny butik, sklep specjalistyczny,lekka gastronomia,kawiarniaWARUNKI FINANSOWE:Czynsz najmu: 3 900 PLN netto / miesiąc Opłaty eksploatacyjne: Media według zużycia licznikowegoKaucja: Do uzgodnieniaLokal jest wolny, czysty i gotowy do przekazania kluczy. Zapraszam na prezentację, by osobiście ocenić potencjał tego miejsca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 60–100 m² · Sosnowiec

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Środula Północna

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Grześ

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Zdrowie"

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medialis Pharm

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konstantynów Okrzei

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.