Nieruchomość komercyjna Środa Wielkopolska, ul. Ignacego Paderewskiego, bez pośrednika - 980 000 zł

Opis

Budynek produkcyjny 360m² | Centrum Środy Wlkp. - 30km od Poznania KOMPLETNA SIEDZIBA FIRMY • NATYCHMIASTOWY START – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania od pierwszego dnia • 360m² FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI – produkcja + biura + zaplecze socjalne • MOC PRZYŁĄCZENIOWA + prąd trójfazowy • WINDA Produkcyjna – łatwy transport materiałów między kondygnacjami • DOSKONAŁA LOKALIZACJA – centrum Środy (3m – swoboda w organizacji produkcji, montaż dużych maszyn • DZIAŁKA ~1000m² – parking, plac manewrowy, możliwość rozbudowy • CZYSTA SYTUACJA PRAWNA – pełna własność, zero obciążeń PARAMETRY OBIEKTU POWIERZCHNIA: • Budynek główny: około 360 m² (2 pełne kondygnacje) • Wiata: 32 m² (dodatkowa przestrzeń magazynowa/warsztatowa) • Magazyn boczny: 15 m² (zamknięty, zabezpieczony) • Działka: około 1000 m² • ŁĄCZNIE: ponad 400 m² przestrzeni użytkowej! LOKALIZACJA: • Adres: ul. Paderewskiego 10, 63-000 Środa Wielkopolska • Centrum Środy: poniżej 1 km • Poznań: 30 km (25-30 minut jazdy) • Droga ekspresowa: zjazd 4 km • Dostęp: brama wjazdowa ~4m szerokości UKŁAD FUNKCJONALNY – MAKSYMALNA ELASTYCZNOŚĆ PARTER (180m²) – STREFA PRODUKCYJNA: HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE PARTER: • Duża hala: 75 m² | wysokość >3m • Druga hala: 42 m² | wysokość >3m ZAPLECZE BIUROWE PARTER: • Biuro 1: 9 m² • Biuro 2: 8 m² POMIESZCZENIA TECHNICZNE: • Pomieszczenie gospodarcze: 10 m² + 3,5 m² • Kotłownia: 6 m² • Toaleta: 3 m² • Korytarz, klatka schodowa, WINDA PIĘTRO (180m²) – STREFA BIUROWO-PRODUKCYJNA: HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE: • Hala 1: 46 m² z klimatyzacją • Hala 2: 44 m² z klimatyzacją ROZBUDOWANE ZAPLECZE BIUROWE: • Przestronne biuro: 20 m² • Biuro: 15,5 m² – kierownictwo • Biuro: 10,5 m² – stanowisko pracy • Pomieszczenie socjalne: 27 m² – kuchnia, jadalnia dla pracowników • 2 łazienki: 2,5 m² + 2 m² • Korytarz, WINDA MEDIA I INFRASTRUKTURA: • Energia elektryczna: • Woda: przyłącze miejskie standardowe • Kanalizacja: miejska • Internet: światłowód Orange • Ogrzewanie: kocioł na węgiel IDEALNY OBIEKT DLA: PRODUKCJA: Zakłady produkcyjne lekkie i średnie • Montaż, obróbka mechaniczna • Produkcja mebli, stolarstwo • Produkcja opakowań, drukarnia • Warsztat mechaniczny, lakierniczy • Produkcja elementów metalowych, ślusarstwo USŁUGI: Centrum serwisowe, naprawa maszyn • Magazyn + biuro firmy logistycznej • Hurtownia z zapleczem biurowym • Zakład rzemieślniczy • Studio produkcji filmowej/fotograficznej HANDEL + MAGAZYN: Magazyn wysokiego składowania (wysokość >3m!) • Centrum dystrybucyjne • Showroom + magazyn STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA HISTORIA: • 1993 – budowa parteru (konstrukcja murowana + stalowa) • 1997 – dobudowa piętra • 2010 – remont zewnętrzny OCENA ELEMENTÓW: Element Ocena Status Konstrukcja nośna 5/5 Doskonały stan Instalacja elektryczna 4/5 Bardzo dobry stan Instalacje wod-kan 4/5 Sprawne Dach 3/5 Papa stan średni ale nie wymaga interwencji w perspektywie 5lat. Wilgoć/grzyb/korozja 5/5 BRAK – budynek suchy OGÓLNA OCENA: 3/5 – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania. Budynek nie wymaga pilnych napraw i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. W dłuższej perspektywie potrzebna inwestycja w ocieplenie budynku oraz wymiany drzwi wejściowych. Rozumiem, że każda inwestycja i każdy biznes są inne. Jestem elastyczny i otwarty na negocjacje – chętnie wysłucham Twoich potrzeb i znajdziemy rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jackowskiego

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Kosynierów

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Słońcem

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Wąskotorowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.