Gotowiec inwestycyjny po remoncie – klimatyzacja i najemcy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości, która pracuje ciężej niż ekspres do kawy w poniedziałek rano? Przedstawiamy lokal mieszkalno-biurowy o imponującej powierzchni 125 m², usytuowany na drugim piętrze w samym centrum Stalowej Woli. To nie jest zwykła nieruchomość – to inteligentnie podzielona przestrzeń, która generuje zyski na wielu polach jednocześnie.Nieruchomość przeszła generalny remont i została podzielona na cztery niezależne jednostki, co pozwala na dywersyfikację przychodów. Nie musisz wybierać między wynajmem krótko- a długoterminowym – tutaj masz miejsce na oba. Wszystkie pomieszczenia są ciepłe, suche i wyposażone w klimatyzację, co gwarantuje komfort najemcom i spokój ducha właścicielowi.W skład nieruchomości wchodzą:Studio nr 1 (ok. 45 m²): Przestronny lokal mieszkalny z własną łazienką i aneksem kuchennym.Studio nr 2 (ok. 29 m²): Przytulne mieszkanie z łazienką i aneksem – obecnie wolne, idealne dla nowego właściciela lub kolejnego najemcy.Biuro nr 1 (22,5 m²): Profesjonalna przestrzeń biurowa, aktualnie wynajęta.Biuro nr 2 (14,5 m²): Funkcjonalny gabinet, również posiadający stałego najemcę.Części wspólne: Estetyczny hol (ok. 10 m²) oraz wspólna toaleta WC (ok. 4 m²).Solidna konstrukcja i niskie kosztyBudynek z 1980 roku to solidna konstrukcja zespolona stalowo-betonowa, co zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Obiekt jest wolnostojący, pokryty papą, a jego stan techniczny ocenia się jako bardzo dobry. Nieruchomością zarządza sprawna wspólnota mieszkaniowa, co przekłada się na bardzo atrakcyjne koszty utrzymania.Kluczowe informacje techniczne:Czynsz: Jedynie ok. 1100 zł miesięcznie (kwota zawiera już zaliczkę na ogrzewanie!).Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (KW) i udziałem w gruncie.Standard: Po remoncie, gotowe do kontynuowania najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta – gwarancja prestiżu i łatwego dostępu dla klientów biur.Kupując tę nieruchomość, wchodzisz w gotowy biznes. Oba lokale biurowe oraz większe mieszkanie studio są obecnie wynajęte, a najemcy wyrażają chęć kontynuowania współpracy. To oznacza, że przychód pojawia się na Twoim koncie już w pierwszym miesiącu po zakupie. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który ceni swój czas i szuka bezpiecznej lokaty kapitału.Zadzwoń i dowiedz się, jak ten lokal może zacząć zarabiać dla Ciebie!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Agent prosi o kontakt poniedziałek- piątek w godzinach 8:00 - 18:00.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %