Gotowiec inwestycyjny po remoncie – klimatyzacja i najemcy

Opis

Szukasz nieruchomości, która pracuje ciężej niż ekspres do kawy w poniedziałek rano? Przedstawiamy lokal mieszkalno-biurowy o imponującej powierzchni 125 m², usytuowany na drugim piętrze w samym centrum Stalowej Woli. To nie jest zwykła nieruchomość – to inteligentnie podzielona przestrzeń, która generuje zyski na wielu polach jednocześnie.Nieruchomość przeszła generalny remont i została podzielona na cztery niezależne jednostki, co pozwala na dywersyfikację przychodów. Nie musisz wybierać między wynajmem krótko- a długoterminowym – tutaj masz miejsce na oba. Wszystkie pomieszczenia są ciepłe, suche i wyposażone w klimatyzację, co gwarantuje komfort najemcom i spokój ducha właścicielowi.W skład nieruchomości wchodzą:Studio nr 1 (ok. 45 m²): Przestronny lokal mieszkalny z własną łazienką i aneksem kuchennym.Studio nr 2 (ok. 29 m²): Przytulne mieszkanie z łazienką i aneksem – obecnie wolne, idealne dla nowego właściciela lub kolejnego najemcy.Biuro nr 1 (22,5 m²): Profesjonalna przestrzeń biurowa, aktualnie wynajęta.Biuro nr 2 (14,5 m²): Funkcjonalny gabinet, również posiadający stałego najemcę.Części wspólne: Estetyczny hol (ok. 10 m²) oraz wspólna toaleta WC (ok. 4 m²).Solidna konstrukcja i niskie kosztyBudynek z 1980 roku to solidna konstrukcja zespolona stalowo-betonowa, co zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Obiekt jest wolnostojący, pokryty papą, a jego stan techniczny ocenia się jako bardzo dobry. Nieruchomością zarządza sprawna wspólnota mieszkaniowa, co przekłada się na bardzo atrakcyjne koszty utrzymania.Kluczowe informacje techniczne:Czynsz: Jedynie ok. 1100 zł miesięcznie (kwota zawiera już zaliczkę na ogrzewanie!).Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (KW) i udziałem w gruncie.Standard: Po remoncie, gotowe do kontynuowania najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta – gwarancja prestiżu i łatwego dostępu dla klientów biur.Kupując tę nieruchomość, wchodzisz w gotowy biznes. Oba lokale biurowe oraz większe mieszkanie studio są obecnie wynajęte, a najemcy wyrażają chęć kontynuowania współpracy. To oznacza, że przychód pojawia się na Twoim koncie już w pierwszym miesiącu po zakupie. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który ceni swój czas i szuka bezpiecznej lokaty kapitału.Zadzwoń i dowiedz się, jak ten lokal może zacząć zarabiać dla Ciebie!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Agent prosi o kontakt poniedziałek- piątek w godzinach 8:00 - 18:00.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M3

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep na rogu

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kompleksowa Obsługa Firm Medycyna Pracy

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole i akademia dla dzieci "Bombelkowo"

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  KEN parking 04

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa szkoła administracji w Bielsku-Białej filia w Stalowej Woli

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogród Zucha

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stalowa Wola Centrum

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudnik nad Sanem

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.