Zbuduj swój biznes w Starogardzie Gdańskim

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Gotowy model biznesowy w doskonałej lokalizacji - nieruchomość inwestycyjna z częścią usługową i mieszkalną.Poszukujesz nieruchomości, która pozwoli prowadzić działalność gospodarczą, generować dochód z najmu lub stworzyć siedzibę firmy z zapleczem mieszkalnym? Ta oferta łączy wszystkie te możliwości.Na sprzedaż budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej o powierzchni 158,50 m², położony przy Alei Armii Krajowej w Starogardzie Gdańskim - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic miasta. To lokalizacja gwarantująca doskonałą ekspozycję dla biznesu oraz wysoką atrakcyjność dla przyszłych najemców.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający niezależne funkcjonowanie części usługowej i mieszkalnej, dzięki czemu daje wiele możliwości komercyjnego wykorzystania.MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE:wynajem lokalu usługowego oraz mieszkania dwóm niezależnym najemcom,prowadzenie własnej działalności na parterze z mieszkaniem właściciela na piętrze,siedziba firmy z zapleczem socjalnym,gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne,kancelaria, biuro projektowe, biuro rachunkowe lub notarialne,punkt sprzedaży lub usługi specjalistyczne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:doskonała ekspozycja przy jednej z głównych ulic Starogardu Gdańskiego,dwa całkowicie niezależne wejścia do części usługowej i mieszkalnej,gotowy układ funkcjonalny ograniczający koszty adaptacji,możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch niezależnych przestrzeni,bardzo dobry stan techniczny budynku,wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki roletom antywłamaniowym i solidnym drzwiom zabezpieczającym.NIERUCHOMOŚĆBudynek o powierzchni całkowitej 158,50 m² składa się z dwóch funkcjonalnych kondygnacji.Parter stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń usługową z zapleczem i łazienką. Układ pozwala na prowadzenie działalności handlowej, biurowej lub usługowej bez konieczności wykonywania kosztownych prac adaptacyjnych.Piętro to komfortowa część mieszkalna obejmująca dwa pokoje z balkonem, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę. Dzięki niezależnemu wejściu może funkcjonować jako odrębny lokal mieszkalny przeznaczony na wynajem lub mieszkanie właściciela.BUDYNEKObiekt wybudowany w 2009 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Zastosowano trwałe materiały konstrukcyjne oraz skuteczną izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny dwufunkcyjny piec gazowy, a nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media i instalacje.LOKALIZACJA, która pracuje na wartość inwestycjiAleja Armii Krajowej to jedna z głównych arterii Starogardu Gdańskiego. Duży ruch samochodowy i pieszy, świetna widoczność oraz łatwy dojazd sprawiają, że lokalizacja doskonale wspiera działalność usługową i handlową.Bliskość centrum miasta, rozwinięta infrastruktura oraz sprawne połączenie z Trójmiastem zwiększają atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przedsiębiorców, jak i przyszłych najemców.INWESTYCJA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMITo propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości oferującej elastyczność, możliwość dywersyfikacji źródeł przychodu oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości. Połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej w tak atrakcyjnej lokalizacji pozwala realizować różne strategie inwestycyjne - od prowadzenia własnego biznesu po wynajem obu części niezależnym użytkownikom.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  armi krajowej?

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 Im. Mikołaja Kopernika w Starogardzie Gdańskim

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr 4

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne POLMED

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Starogard Gdański

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.