SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal pod biuro lub inną działalność gospodarczą

Świdnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 73,9 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 6211 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 211 zł/m²
Mediana okolicy: 5 066 zł/m²; ta oferta: +22,6%
Podobne oferty: 24; lokale 60–100 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 73,9 m² (Świdnica) kosztuje 6 211 zł za m² — 22,6% więcej niż mediana 5 066 zł za m² dla 24 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat świdnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tylko u Nas!Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej 73,90m2, składający się z trzech osobnych pomieszczeń, dużego holu, kuchni jako pomieszczenie socjalne, osobnej toalety oraz dodatkowego pomieszczenia do adaptacji np. łazienki, archiwum. Lokal znajduje się na wysokim parterze z odrębnym wejściem do budynku.Lokal idealny jest do przerobienia na mieszkanie, z dużym metrażem, wspólnym ogrodem , miejscem na grilla z dużą ilością zieleni. Nieruchomość położona jest w zabytkowej willi blisko Placu Św. Małgorzaty i 1-go Maja. Miejsca parkingowe pod budynkiem, teren ogrodzony. Dostępność do wspólnego przydomowego ogródka. Budynek ma przejść w najbliższym czasie modernizacje i odnowienie całego budynku.Lokal odnowiony i gotowy do wprowadzenia, nadaje się np. na biuro, kancelarie prawną, zakład fryzjerski, zakład kosmetyczny lub inną działalność gospodarczą. Lokal ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.Instalacja gazowa i elektryczna nowa, okna PCV, na podłogach panele. Dostępny od zaraz.Cena podlega negocjacji.Zapraszam na bezpłatną prezentację!Kontakt: Beata Hytkowska,727909821, mail: bhytkowska@Współpraca z RenomaHome to gwarancja:- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego,- rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników,- otrzymania atrakcyjnych zniżek na materiały wykończeniowe aż do 15%.Serdecznie polecam!

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita73,90 m²

Powiatświdnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 6211 zł/m²
Mediana okolicy: 5066 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–5,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park Wrocławski
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 6
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrocławska-pl. Wolności
43 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i żłobek Tęczowa Przystań
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Bykami
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Mieszko
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnica Miasto
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
23,1 km