WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal z Potencjałem Świdnica

Polna Droga, Świdnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 128,22 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: +76,3%
Podobne oferty: 14; lokale 100–200 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 128,2 m² (Świdnica) kosztuje 62 zł za m² — 76,3% więcej niż mediana 35 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat świdnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 8 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal usługowy w stanie deweloperskim – Świdnica | Wynajem lub sprzedażOferujemy nowoczesny lokal usługowy w stanie deweloperskim, dostępny zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Świdnicy, przy głównej drodze, w pobliżu Ronda Ireny Sendlerowej oraz Zalewu Witoszówka . To doskonała lokalizacja zapewniająca świetną ekspozycję, łatwy dojazd oraz komfort dla klientów.Lokal daje możliwość wykończenia i aranżacji zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy lub właściciela, dzięki czemu można stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do prowadzonej działalności.Atuty nieruchomości:stan deweloperski z możliwością wykończenia pod potrzeby klienta,ogrzewanie podłogowe zasilane z kotłowni znajdującej się w budynku,duże witryny zapewniające doskonałą widoczność i naturalne doświetlenie,przygotowane przyłącza pod dwie łazienki,miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem,dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym.Lokal doskonale sprawdzi się jako:gabinety lekarskie i stomatologiczne,apteka,centrum rehabilitacji lub fizjoterapii,studio fitness lub pilates,salon kosmetyczny i medycyny estetycznej,kancelaria, biuro, pracownia projektowa,placówka edukacyjna lub inne usługi nieuciążliwe.Nowoczesna architektura budynku, prestiżowa lokalizacja oraz możliwość wykończenia wnętrza według własnej koncepcji sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.Uwaga: w lokalu nie ma możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.DODATKOWE KOSZTY ; czynsz 1300 zł w tym ( śmieci , woda) , KAUCJA 8000 złJEDNORAZOWE WYNAGRODZENIE DLA BIURA 4000 złWykonujemy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej!Wszystkie oferty znajdziesz na naszej stronie Sprzedajesz własną nieruchomość? Zapytaj o naszą wyjątkową promocję.SPRAWDŹ NASZE OPINIE W INTERNECIE!POMOŻEMY RÓWNIEŻ SPRZEDAĆ TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!Chcesz kupić nieruchomość bez wkładu własnego? Współpracujemy z najlepszymi doradcami finansowymi.Bezpieczna transakcja jedynie z doświadczonym i licencjonowanym POŚREDNIKIEM.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Pow. całkowita128,22 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

76,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vista Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Vista Nieruchomości
8000 zł
Zobacz
Morizon
Vista Nieruchomości
8000 zł
Zobacz
Domy.pl
Vista Nieruchomości
8000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
Park Harcerski
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wałbrzyska / Kusocińskiego
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej - Szpital Latawiec w Świdnicy
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Prowiant
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr. 8
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Zespół Szkół Budowlano-Elektrycznych w Świdnicy im. Jana III Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Viscum
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnica Miasto
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Europejska Akademia dziecka
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
24 km