Nieruchomość komercyjna Świdnica, ul. Metalowców, bez pośrednika - 1 670 000 zł

Opis

Szanowni Państwo, mam przyjemność zaprezentować niezwykłą nieruchomość na sprzedaż -  lokal usługowy wolnostojący, jednokondygnacyjny o powierzchni 189,92 mkw, zlokalizowany przy ul. Metalowców w Świdnicy. Nieruchomość została przygotowana pod studio odnowy biologicznej. Działka zabudowana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 2.P – teren aktywności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzą: - wiatrołap (3,31mkw) - pomieszczenie gospodarcze (2,39 mkw) - biuro obsługi klienta (87,49 mkw) - WC ogólnodostępny (4,34 mkw)  - pomieszczenie socjalne (9,12 mkw) - łazienka (3,24 mkw) - szatnia (4,35 mkw) - umywalnia (5,55 mkw) - pomieszczenie magazynowe (1,68 mkw) - biuro (5,69 mkw) - gabinet nr 1 (15,43 mkw) - gabinet nr 2 (15,98 mkw) - gabinet nr 3 (15,98 mkw) - gabinet nr 4 (15,37 mkw) Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku oraz został wykończony w wysokim standardzie z ogromną dbałością o najdrobniejszy szczegół.  Nieruchomość posiada wszystkie media w tym: ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz wentylację. Dodatkowym autem jest niezależne wyjście z biura obsługi klienta na zewnątrz, gdzie może powstać taras lub ogród zimowy.   Przy budynku  znajduje się parking utwardzony o powierzchni 340 mkw z 6-cioma miejscami postojowymi dla samochodów osobowych (w tym jedno dla korzystania przez osoby niepełnosprawne). Podana cena jest wartością netto. Na sprzedaż zostanie wystawiona faktura, która będzie zawierać nieruchomość zabudowaną zwolnioną z podatku VAT, oraz nieruchomość niezabudowana (parking)  objęta podatkiem VAT. Dodatkowo kupujący nie płaci podatku PCC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

8793 zł/m²

Mediana okolicy

4359 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wokulskiego-Galess

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Macropharm

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pszenno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  22,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.