Nieruchomość komercyjna Szewce - 5 999 999 zł

Opis

W miejscowości Szewce, zaledwie kilka kilometrów od Wrocławia, dostępna jest nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z pełną infrastrukturą już wybudowana, wynajęta i generująca stabilny dochód. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z najemcą, oferujący stopę zwrotu na poziomie około 8% rocznie. Powierzchnia samej hali wynosi 1500 m, natomiast pozostała część to teren przynależny do obiektu. Atuty inwestycji: Doskonała lokalizacja kilka minut od granic Wrocławia, z szybkim dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i na główne trasy wylotowe w kierunku całej Polski. Obiekt jest wynajęty i przynosi regularny dochód, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną bez konieczności poszukiwania najemcy. Stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 6% rocznie. Utwardzony, zaasfaltowany teren wokół hali, z możliwością manewru i wjazdu dla samochodów ciężarowych i TIR-ów. Wewnętrzna posadzka asfaltowa, przystosowana do intensywnego użytkowania. Ogrzewana podłoga zapewniająca komfort oraz utrzymanie właściwych warunków produkcyjnych i magazynowych. Nowoczesna wentylacja. Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej wewnątrz hali, dopasowanej do potrzeb użytkownika obiektu. Obiekt idealnie nadaje się na: halę produkcyjną, magazyn wysokiego składowania, centrum logistyczne. Lokalizacja w Szewcach k. Wrocławia gwarantuje wyjątkową wygodę logistyczną: szybki dojazd do miasta oraz łatwy dostęp do głównych dróg krajowych i autostrad. Kontakt: Tygran Bagratyan Estate Brokers [numer] (Viber/Telegram/WhatsApp) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat trzebnicki

Ta oferta

4000 zł/m²

Mediana okolicy

2908 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.