Komercyjne do wynajęcia: Piaseczyński, Tarczyn, Aleja Krakowska

Opis

Lokal przy trasie E7 magazyn + biuro + parking Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis Bezpośrednio przy trasie S7 Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) - z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem. Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako: • serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka • punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny) • showroom / punkt sprzedaży: quady, motocykle, hulajnogi, rowery, kosiarki, maszyny ogrodowe, kominki, piece, urządzenia techniczne • magazyn e-commerce z biurem • magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny • magazyn + zaplecze biurowo-socjalne • usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności - do uzgodnienia z właścicielem. LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWY DO PRACY Budynek po dużym remoncie, obejmującym m.in.: - nowy dach - nową elewację z dociepleniem - nowe bramy wjazdowe Wiśniowski Wykonane wszystkie wymagane przeglądy: instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm POWIERZCHNIA ok. 185 m² W skład lokalu wchodzą: - hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m) - biuro (wyposażone) - magazynek - pomieszczenie socjalne / poczekalnia - toaleta - szatnia z prysznicem Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa) DODATKOWE ATUTY - bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7 - duży oświetlony plac manewrowy + parking przed lokalem - wysoki, oświetlany maszt reklamowy - możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą) - instalacja alarmowa z monitoringiem, po generalnym przeglądzie i wymianie wszystkich czujek w 2026 roku - system monitoringu placu (2 kamery wysokiej rozdzielczości zamontowane w 2026 roku) MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.: podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne, wyciąg powietrza i inne WARUNKI NAJMU - czynsz: 8 500 zł netto + VAT 23% - media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie) - kaucja: 1-miesięczny czynsz brutto - śmieci - umowa we własnym zakresie - minimalny okres najmu: 12 miesięcy - Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy) Lokal wolny od 1 lipca Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. Oferta na wyłączność. Najemca nie płaci wynagrodzenia dla RE/MAX. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-82-KW-CITY/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  RE/MAX Polska

  8500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  RE/MAX Polska

  8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarczyn ul. Sportowa (UM) 02

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Usługi lekarskie

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Nivea

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Juliana Stępkowskiego

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Tarczynie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.