Budynek biurowo-techniczny w centrum

Opis

ATUTY:- doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w pobliżu urzędów i głównych punktów usługowych,- duży teren z miejscami parkingowymi,- nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, możliwość prowadzenia działalności usługowej, biurowej, medycznej lub adaptacji na funkcję mieszkaniową,- pełne uzbrojenie i dostęp do mediów,- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.CHARAKTERYSTYKA:Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2 359 m² położonych w centralnej części Tczewa o doskonałym dostępie do infrastruktury miejskiej.Na nieruchomości znajdują się dwa budynki:budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m²,budynek B - pomocniczy o powierzchni 183,00 m².Obiekty są w pełni uzbrojone, wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany, z wygodnym dojazdem i miejscami parkingowymi dla pracowników oraz klientów.Dzięki swojej lokalizacji i rozkładowi przestrzeni budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biurowiec, centrum usługowe, obiekt szkoleniowy, klinika lub szkoła językowa. Istnieje także możliwość częściowej adaptacji pod funkcję mieszkaniową.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w sercu Tczewa zaledwie 450 m od Rynku i 200 m od Urzędu Miejskiego. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, restauracje, urzędy i placówki edukacyjne. Dogodny dojazd zapewnia bliskość głównych arterii miasta oraz dworca PKP (1,5 km). Odległość do Gdańska wynosi zaledwie 40 km, co czyni lokalizację atrakcyjną również pod względem biznesowym.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie (Uchwała Nr LV/661/2023 Rady Miejskiej z dnia 23 lutego 2023 r.), teren nieruchomości oznaczony jest symbolem6OU, co oznacza:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa komercyjna i publiczna,- przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.Działki znajdują się również w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „Zachodnie obrzeża Starego Miasta - Przedmieście Berlińskie” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘRafał Milan Numer oferty: PH344248 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat tczewski

Ta oferta

1377 zł/m²

Mediana okolicy

2036 zł/m²

Połowa ofert

1,3–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Piłsudskiego 01

  39 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Podstawowa nr 5 im. Adama Mickiewicza

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medical

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niebieskie Migdały

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tczew

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.