Lokal użytkowy Ustroń

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Lokal użytkowy 224 m² | Ustroń | parter | 2 wejściaNa sprzedaż funkcjonalny lokal niemieszkalny o powierzchni 224,12 m², zlokalizowany w Ustroniu Lokal mieści się w budynku na rógu  ul. Lipowskiej i ul. Skoczowskiej, obok Karczmy Gazdówka.Lokal znajduje się na parterze budynku wolnostojącego, bezpośrednio przy drodze publicznej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów i dostaw.Układ pomieszczeń:magazynpomieszczenie usługowebiuropomieszczenie gospodarczekotłowniaWCłazienkaprzedsionek z garderobąholDodatkowo lokal posiada dwa niezależne wejścia, co stwarza możliwość:podziału na dwa odrębne lokaleprowadzenia dwóch działalnościwynajmu części nieruchomościParametry techniczne:powierzchnia: 224,12 m²kondygnacja: parterbudynek wolnostojącystan: dobrytechnologia: cegłabezpośredni dostęp do drogi publicznejStolarka:częściowo drewniane okna szwedzkie (ok. 2000 r.)część południowa: nowe okna PCVOgrzewanie:Ogrzewanie gazowe , możliwość montażu kominkaLokalizacja:Nieruchomość położona przy ul. Lipowskiej w Ustroniu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej oraz przy drodze o dużym natężeniu ruchu. Bliskość głównej drogi oraz infrastruktury (m.in. stacja gazowa / techniczna w okolicy) zwiększa potencjał użytkowy lokalu.Najważniejsze atuty:duża powierzchnia  224 m²parter  łatwy dostępdwa wejścia  możliwość podziałulokal przy drodze  dobra ekspozycjaróżnorodne przeznaczenie (usługi, magazyn, biuro)potencjał inwestycyjnyNieruchomość rozbudowana została w 1996 roku (nowe instalacje, wylewki, posadzki)  w 2002 roku lokal oddany do użytkowania.Lokal przeszedł ostatni remont w 2025 roku tj. wymiana okien od ul. Lipowskiej, większość instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Budynek ocieplony w 2024 roku.Dodatkowo:Istnieje możliwość zapewnienia miejsc parkingowych  poprzez wydzielenie terenu lub ustanowienie służebności na część działki przeznaczonej pod parkowanie.Do lokalu dostępne są rzuty  ułatwiające aranżację i ewentualny podział przestrzeni.Cena do negocjacji.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-808/3123/OLS/11/14