Obiekt 7 mieszkań w Ustroniu z gotowym PnB

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Obiekt inwestycyjny z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 7 mieszkań / możliwość rozbudowy do 9 apartamentów Ustroń LipowiecNa sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 451 m², zlokalizowany w Ustroniu, w dzielnicy Lipowiec, posadowiony na działce nr 392/3 o powierzchni 1075 m².Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę decyzja nr 754 z dnia 25.09, projekt przebudowy obiektu na 7 apartamentów oraz aktualną decyzję o warunkach zabudowy.Dodatkowo istnieje możliwość zmiany projektu i wygospodarowania kolejnych dwóch apartamentów (ok. 144 m² PUM) poprzez rezygnację lub adaptację części garażowej co pozwala zwiększyć łączną liczbę mieszkań do 9 lokali i znacząco podnieść potencjał inwestycyjny.Informacje o budynku:rok budowy: 1980pierwotna funkcja: kulturalno-oświatowawydane WZ na zmianę przeznaczenia pod funkcję mieszkaniowąkonstrukcja: cegła + pustakdach: nowypowierzchnia zabudowy: 373 m²aktualny układ:parter: 316 m²piętro: 135 m²część budynku bez stropu (sala o dużej wysokości idealna pod adaptację)Media:prąd doprowadzony do budynkugaz w granicy działki decyzja o warunkach przyłączeniowych (2022 r.)woda w granicy działki decyzja o warunkach przyłączeniowych (2022 r.)działka nieobjęta MPZPProjekt:Gotowy projekt przewiduje:7 mieszkań o metrażach od 32 m² do 55 m²(łącznie 305,36 m² PUM)garaż z 7 miejscami postojowymiłączna powierzchnia wraz z komunikacją, garażami i komórkami lokatorskimi: 633,36 m²(70 m² stanowi komunikacja)Możliwość modyfikacji projektu i uzyskania 9 lokali dzięki wykorzystaniu przestrzeni garażu (144 m² PUM).Atuty inwestycji:PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ przyspiesza realizację inwestycjiWysoki potencjał dochodowy idealne pod sprzedaż lub najem (krótko- i długoterminowy)Doskonała lokalizacja w turystycznym kurorcieBrak MPZP większa elastyczność projektowaDostęp do szlaków górskich, wyciągów, uzdrowiska i centrum Ustronia (ok. 10 minut)Cena: 899 000 PLN / bruttoSprzedający nie wystawia faktury VAT (osoba prywatna).Kupujący nie płaci prowizji.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-797/3123/OLS/10/14