Dochodowy obiekt inwestycyjny - Wąbrzeźno

Opis

Większość nieruchomości inwestycyjnych zaczyna zarabiać dopiero po zakupie.Ta już dziś generuje około 8 000 zł miesięcznego przychodu, a jednocześnie daje możliwość dalszego zwiększenia rentowności.Przedstawiam ofertę sprzedaży kompleksu usługowego położonego w Wąbrzeźnie przy ul. Mikołaja z Ryńska. Nieruchomość obejmuje blisko 3700 m² terenu, dwa budynki usługowe oraz wybrukowany plac, z którego obecnie korzystają najemcy prowadzący różne działalności.Jedna z części obiektu pozostaje niewykorzystana, co daje nowemu właścicielowi możliwość uruchomienia własnego biznesu lub pozyskania kolejnego najemcy.W skład nieruchomości wchodzą:Budynek handlowo-usługowy - 173 m²Budynek przeznaczony do przebudowy lub generalnego remontu zgodnie z planowaną funkcją, oferujący szerokie możliwości adaptacji. Sprawdzi się jako sklep specjalistyczny, hurtownia, magazyn z częścią biurową, warsztat, centrum detailingu, sklep motoryzacyjny, showroom, siedziba firmy lub punkt usługowy. To właśnie ta część daje największy potencjał zwiększenia dochodowości całej nieruchomości.Budynek serwisowy - 300 m²Obiekt jest obecnie częściowo wynajmowany i funkcjonuje jako serwis samochodowy. W jego skład wchodzą trzy stanowiska serwisowe, część biurowo-handlowa oraz zaplecze. Na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczna (39 kWp), pozwalająca zoptymalizować koszty energii. Kupujący może przejąć nieruchomość z pewnym najemcą i ma możliwość wynajęcia pozostałych dwóch stanowisk.Utwardzony plac - około 2500 m²Teren jest ogrodzony i wyłożony kostką brukową. Obecnie wykorzystywany jest jako parking dla samochodów ciężarowych, plac do nauki jazdy oraz teren działalności związanej ze skupem złomu. To kolejny element generujący stały przychód. Plac może pomieścić ok. 12 samochodów TIR z naczepami.Najważniejsze informacjełączna powierzchnia działek: ok. 3700 m²,powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 173 m²,powierzchnia budynku serwisowego: 300 m²,powierzchnia utwardzonego placu: ok. 2500 m²,obecny dochód z najmu: ok. 8 000 zł miesięcznie,możliwość zwiększenia rentowności poprzez adaptację budynku handlowo-usługowego, wynajem pozostałych stanowisk serwisowych oraz zwiększenie ilości stanowisk parkingowych.ogrzewanie budynków: ekogroszek,teren oznaczony w ewidencji gruntów jako Bi - inne tereny zabudowane,dostęp do kanalizacji miejskiej;Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo działającej stacji paliw MOYA oraz myjni samochodowej. Obiekty te nie są przedmiotem sprzedaży, jednak zapewniają stały ruch i pozytywnie wpływają na atrakcyjność lokalizacji dla działalności usługowej.To propozycja doskonała dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód, jak i przedsiębiorcy, który chce prowadzić własną działalność, jednocześnie czerpiąc przychody z pozostałej części obiektu.Cena ofertowa dotyczy zakupu całego obiektu. Istnieje natomiast możliwość zakupu poszczególnych obiektów - w takim przypadku cena ustalana jest indywidualnie z inwestorem. Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Jeśli planujesz sfinansować zakup z kredytu - bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najlepszych warunków.Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji przy zakupie. Informacje zawarte powyżej mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Przed prezentacją należy okazać dowód osobisty i podpisać protokół prezentacji. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomed

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Toruńska

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II (filia)

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Alpido nr 2

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park pamięci Jana Różyckiego

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wąbrzeźno

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lisewo

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.