Budynek usługowo-handlowy z dużą działką | Wadlew

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Tomaszów Mazowiecki-Biuro Nieruchomości prezentuję: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem Wadlew 86A, gmina Drużbice, powiat bełchatowski, województwo łódzkie. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących miejsca pod restaurację, market, magazyn, centrum usługowe lub inną działalność gospodarczą. Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, przy jednej z głównych tras wojewódzkich, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i dostawców. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia działki: 2796 m² - Budynek użytkowy o powierzchni 365,55 m² - Budynek murowany, parterowy, w całości podpiwniczony - Dostępne media: energia elektryczna, woda z sieci gminnej, kanalizacja do szamba ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Doskonała lokalizacja w centrum gminy - Około 500 m do drogi wojewódzkiej nr 473 (Piotrków Trybunalski – Sieradz) - Blisko drogi wojewódzkiej nr 485 (Pabianice – Bełchatów) - Przystanek komunikacji międzymiastowej w odległości około 400 m - Sklep spożywczy znajduje się zaledwie 10 m od nieruchomości - Utwardzony parking dla klientów - Duża niezagospodarowana część działki umożliwiająca dalszą rozbudowę - Idealne miejsce pod market, halę magazynową, restaurację, centrum logistyczne lub obiekt usługowy CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: - Konstrukcja z bloczków suporeks oraz cegły - Pełne podpiwniczenie z pomieszczeniami technicznymi, magazynowymi oraz kotłownią - Stropy żelbetowe - Dach drewniany pokryty blachą profilowaną - Stolarka okienna drewniana oraz PVC STAN TECHNICZNY: Budynek wymaga remontu i modernizacji, obejmujących między innymi instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz grzewcze, a także odświeżenie elewacji i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. Dzięki temu nowy właściciel może dostosować obiekt do własnych potrzeb i prowadzonej działalności. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wadlew, w gminie Drużbice, powiecie bełchatowskim. Bardzo dobre położenie pomiędzy Piotrkowem Trybunalskim, Pabianicami, Bełchatowem i Sieradzem zapewnia dogodny dojazd oraz duży potencjał biznesowy. Bliskość głównych dróg wojewódzkich sprawia, że jest to doskonała lokalizacja zarówno dla działalności handlowej, gastronomicznej, jak i logistycznej. CENA NIERUCHOMOŚCI – 1 000 000 PLN Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości – od prezentacji oferty, poprzez negocjacje, aż do finalizacji transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – nasz doradca bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową i zaproponuje najkorzystniejsze rozwiązania. Zapraszam do kontaktu Jowita Piasta 794 699 256 jpiasta@polnoc.pl