SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal komercyjny na sprzedaż - 49 m² - Stary Zdrój, Wałbrzych

Stary Zdrój, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,34 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 4033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 033 zł/m²
Mediana okolicy: 4 129 zł/m²; ta oferta: −2,3%
Podobne oferty: 8; lokale 30–60 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 49,3 m² (Stary Zdrój, Wałbrzych) kosztuje 4 033 zł za m² — tyle, ile mediana 4 129 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy - Stary Zdrój, WałbrzychOferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego.Lokal o powierzchni 49,34 m² posiada witryny od strony ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz znakomite warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co jest dużym atutem w kontekście pozyskiwania klientów.Układ pomieszczeń:przestronna sala sprzedażowa, zaplecze, kuchnia z oknem, toaleta, korytarz z zabudowaną szafą.Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne, idealne na magazyn lub archiwum.Lokal jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym z dwufunkcyjnym piecem, co zapewnia komfort użytkowania oraz kontrolę kosztów. Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację, dzięki czemu jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Dużym atutem są miejsca postojowe w podwórku, co znacząco podnosi komfort zarówno właściciela, jak i klientów.W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, kino, placówki medyczne oraz główne przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, w tym okolice dworca kolejowego - lokalizacja gwarantująca stały przepływ potencjalnych klientów.Cena: 199 000 złCzynsz: 305,90 złIdealna propozycja dla osób szukających lokalu pod własną działalność lub inwestycję pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Monika Piwowar-Drutkowska6665 557 220

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita49,34 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: lokale 30–60 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 4033 zł/m²
Mediana okolicy: 4129 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–4,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PLUS PARTNERS Adam Kurcz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Armii Krajowej - Dworzec Miasto
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dworcowa
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Winno-cukierniczy
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Stary Zdrój
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Miasto
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 im. Armii Krajowej
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
7 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Park
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządkowy nr 4
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
16,6 km