SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal komercyjny na sprzedaż - 49 m² - 2 pomieszczenia Stary Zdrój, Wałbrzych

Armii Krajowej, Stary Zdrój, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,34 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1879
Cena za metr: 4864 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 864 zł/m²
Mediana okolicy: 4 129 zł/m²; ta oferta: +17,8%
Podobne oferty: 8; lokale 30–60 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 49,3 m² (Stary Zdrój, Wałbrzych) kosztuje 4 864 zł za m² — 17,8% więcej niż mediana 4 129 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedaży oferujemy Państwu lokal użytkowy usytuowany w Wałbrzyskiej dzielnicy Stary Zdrój, przy ulicy Armii Krajowej. Oferowana nieruchomość składa się z obszernej sali sprzedażowej, dodatkowego pomieszczenia na zapleczu, kuchni z oknem, toalety a także korytarza z zabudowaną szafą. Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne. Całość ogrzewana jest wygodnym i ekonomicznym ogrzewaniem centralnym - gazowym, z dwufunkcyjnym kotłem. Prezentowany lokal użytkowy przeszedł kilka lat temu gruntowną modernizację, dzięki czemu posiada niezależne wejście bezpośrednio z przystanków komunikacji miejskiej i podmiejskiej (główne przystanki komunikacji miejskiej przy dworcu kolejowym), co zdecydowanie wpływa na ilość przechodniów w tej okolicy. Wokół, znajdziemy także m.in. punkty handlowo usługowe, gastronomiczne, kino czy przychodnię rehabilitacyjną. Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do prowadzenia w niej biznesu. Dostępność wody czy gazu powinna pozytywnie wpływać na możliwość prowadzenia w punktu gastronomicznego, salonu beauty czy innego rodzaju działalności. W momencie sprzedaży nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup i budowę nieruchomości. W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu:791 151 121. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Zobacz Wirtualny Spacer

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty305,9000

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita49,34 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 30–60 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 4864 zł/m²
Mediana okolicy: 4129 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–4,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Perfect Home - MieszkamDobrze.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Armii Krajowej - Stary Zdrój
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Miasto
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dworcowa
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Stary Zdrój
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 im. Armii Krajowej
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
7 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządkowy nr 4
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
16,5 km