Nieruchomość komercyjna Wałbrzych - 399 000 zł

Opis

Ze względu na rozważaną zmianę lokalizacji biura turystycznego "TURYSTA", na sprzedaż posiadamy obiekt w którym mieści się siedziba biura. Możliwość zamiany na mniejszy lokal za dopłatą. Lokal mieści się blisko ścisłego centrum Wałbrzycha, ok 150m od Rynku, nieopodal uczelni Angelusa Silesiusa, urzędów i sklepów. Wejście do lokalu bezpośrednio z ciągu pieszego, nieopodal ogólnodostępny parking. Budynek przylegający do kamienicy, posadowiony na działce o powierzchni 135m2. Zarządzany przez właścicieli, więc nie ma czynszu, jedyna opłata to podatek od nieruchomości wynoszący 400zł rocznie (zniżki wprowadzone przez Radę Miejską). Budynek dwukondygnacyjny składa się z następujących pomieszczeń: Parter: hol i sala sprzedaży ok. 60 m2, zaplecze 20m2, kotłownia/archiwum 8m2 Piętro: 3 pomieszczenia biurowe + kuchnia, dwie toalety, wyjście na balkon, całość 88m2 Ze względu na to, iż na piętrze są same ścianki działowe istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń. Parter Klimatyzowany, pomieszczenia odnowione w 2024 roku, wymienione instalacje elektryczne, centralne ogrzewanie gazowe (kocioł jednofunkcyjny), ciepła woda z bojlera elektrycznego. Na całości rozprowadzona instalacja alarmowa z czujnikami ruchu. Obiekt daje wiele możliwości na dochodową działalność począwszy od przerobienia na gabinety lekarskie, lokalu gastronomicznego poprzez sklep, salon fryzjersko-kosmetyczny, a skończywszy na agencji bankowej. Istnieje również możliwość przerobienia wejścia na pierwsze piętro i zagospodarowania pomieszczeń na pokoje do wynajęcia. Ze względu na dobry układ pomieszczeń na parterze, można przekształcić powierzchnię na dwa lokale z osobnym wejściem. Lokal posiada witryny wystawowe od ulicy, na fasadzie budynku jest miejsce na reklamę. W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt. Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację. Nasze biuro pomaga bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości, sprawdzamy stan prawny, kompletujemy wszystkie dokumenty do kancelarii notarialnej oraz doradzamy w kwestii najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Nie martw się o formalności - jesteśmy po to, żeby Ci pomóc. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daniel Dranowski (licencja nr: 26061)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Sudecka

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza - Poleska

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Fabryczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.