Lokal usługowy 38 m² z witryną – Wałcz

Opis

Szukasz przestrzeni na własną działalność, którą urządzisz zgodnie ze swoją wizją? A może interesuje Cię nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj ofertę lokalu usługowego o powierzchni około 38 m², położonego na parterze przy ul. Kilińszczaków 38–42 w Wałczu, w kompleksie znanym jako Podkowa Wałecka. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć miejsce odpowiadające konkretnym potrzebom biznesowym — od punktu usługowego, przez biuro, po kameralny gabinet. PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM Lokal jest pusty i przeznaczony do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania aranżacji według własnych potrzeb. Zamiast dostosowywać się do gotowego wystroju, możesz stworzyć wnętrze, które będzie spójne z charakterem Twojej marki i oczekiwaniami klientów. Atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście od ulicy oraz duża witryna, która pozwala wyeksponować ofertę, umieścić oznakowanie firmy i zadbać o jej widoczność. Parterowe położenie zapewnia wygodny dostęp, a powierzchnia około 38 m² daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia około 38 m², parter i wejście bezpośrednio z ulicy, duża witryna wystawowa, lokal pusty, do remontu i własnej aranżacji, klimatyzacja ROTENSO, podwieszane sufity, otwierane okna, łazienka, zaplecze socjalne, dostęp do instalacji i mediów, udział w działce przed lokalem, wspólnej z właścicielami pozostałych lokali. MEDIA I WYPOSAŻENIE Lokal posiada instalację elektryczną, kanalizację miejską, ciepłą wodę z sieci wodociągowej, ogrzewanie elektryczne oraz dostęp do internetu. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Dodatkowym wyposażeniem jest klimatyzacja marki ROTENSO. Stan lokalu należy uwzględnić w planowanym budżecie zakupu i remontu. LOKALIZACJA – WAŁCZ, UL. KILIŃSZCZAKÓW 38–42 Lokal znajduje się w kompleksie Podkowa Wałecka, w rozpoznawalnej lokalizacji w Wałczu. Wejście od ulicy i duża witryna stwarzają możliwości prowadzenia działalności, w której ważne są dostępność dla klientów i ekspozycja oferty. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące otworzyć własny biznes, jak i inwestorów rozważających zakup lokalu z myślą o przyszłym wynajmie. Lokal dostępny od zaraz! Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Leroy Merlin, Castorama, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Wałcz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińszczaków - Centrum

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego w Wałczu

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Wschód

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.