Karczma Smaku | Gotowy Biznes nad jeziorem

Opis

Twoje marzenie o klimatycznym miejscu spotkań jest na wyciągnięcie ręki. Oferujemy możliwość przejęcia unikalnego obiektu o niepowtarzalnym charakterze, gdzie dopracowane detale architektoniczne tworzą idealne tło dla kulinarnych doznań. To idealna propozycja dla wizjonera, który chce kontynuować historię tego wyjątkowego miejsca.Opisywana posiadłość usytuowana jest w osadzie Wałpusz, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Obiekt skąpany jest w otaczającej go przyrodzie i znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów od brzegów jeziora Wałpusz.NIERUCHOMOŚĆKarczma Smaku wybudowana została na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 23/49, obręb Zielonka, o powierzchni 1300 m². Do nieruchomości przynależy również przylegający teren o numerze ewidencyjnym 23/89 o powierzchni 516 m², Całkowita powierzchnia użytkowa Karczmy wynosi ok. 400 m².Obiekt oddano do użytku w 2022 r. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z użyciem ekologicznych materiałów, w tym m.in. grubej bali, naturalnego kamienia, co gwarantuje nie tylko estetyczny wygląd, ale i doskonałą izolację. Budowla świetnie utrzymuje optymalną temperaturę – latem zapewnia przyjemny chłód, a zimą skutecznie chroni przed mrozem.Dach budynku pokryty został wiórem osikowym, materiałem trwałym i odpornym na czynniki atmosferyczne. W całym obiekcie zamontowano nowoczesną stolarkę okienną - 3-szybową, która idealnie komponuje się z elewacją.Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne zostały wykonane na specjalne zamówienie. Charakteryzują się one unikatowym wzornictwem oraz solidnymi elementami wykończeniowymi. Wyjątkowy charakter wnętrz podkreślają również detale oraz odsłonięte belki stropowe z litego drewna.W centralnej części restauracji znajduje się kominek z otwartym paleniskiem, który tworzy przytulny klimat, szczególnie doceniany przez gości w chłodne wieczory.Podłogi w całym budynku wyłożone zostały kamieniem naturalnym, co nadaje wnętrzom charakteru, będąc jednocześnie rozwiązaniem trwałym i łatwym w pielęgnacji.MEDIADo nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne przyłącza: - sieć wodociągowa, -energetyczna,- kanalizacja - szambo.Budynek wyposażony jest w nowoczesny system grzewczy oparty na piecu gazowym oraz kotła na pellet.Dodatkowo na działce 23/89 zainstalowano system paneli fotowoltaicznych o mocy 14 kW, co pozwala na znaczną optymalizację kosztów eksploatacji obiektu.Atrakcją części barowej jest akwarium o pojemności 2000 l. Jest to miejsce uwielbiane szczególnie przez najmłodszych. Gotowy model biznesowy: Lokal jest w ciągłej eksploatacji, co oznacza przychody od pierwszego dnia po przejęciu (brak tzw. rozruchu).Kompletne zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia spełniająca wszystkie normy HACCP i Sanepidu, gotowa na obsługę dużego natężenia ruchu.Baza dostawców: Przekazanie kontaktów do sprawdzonych, lokalnych dostawców produktów regionalnych.Wnętrze obiektu przygotowane jest na przyjęcie 90 gości, a zewnętrzna weranda otulona kwiatami i drzewami oferuje dodatkowe 70 miejsc, tworząc idealną przestrzeń na letnie wieczoryNasze możliwości nie kończą się na sali głównej i tarasie! Na pierwszym piętrze czeka na Was dedykowana przestrzeń eventowa, idealna na prywatne przyjęcia. Sala jest w pełni samowystarczalna – z własnym barem, łazienkami oraz sceną wyposażoną w sprzęt audio najwyższej klasy. To idealne warunki dla artystów i fanów muzyki live!Do dyspozycji nowych właścicieli jest również przestronny apartament składający się z otwartej przestrzeni ,połączonego z salonem, nowoczesnej łazienki oraz sypialni. Lokal jest gotowy do wprowadzenia się lub dalszego podnajmu. Komfortowo pomieści 8 osób. Architektura i Wyjątkowy KlimatRegionalny styl i autentyczność: Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów (drewno, kamień), który sam w sobie stanowi atrakcję turystyczną.Unikalny wystrój wnętrz: Niepowtarzalna atmosfera, która sprzyja organizacji zarówno rodzinnych obiadów, jak i hucznych imprez okolicznościowych.Zagospodarowanie terenu: Przestronny ogródek letni, taras, które znacząco zwiększają liczbę miejsc w sezonie.Lokalizacja i RenomaLokalizacja przy uczęszczanym szlaku turystycznym, głównej trasie oraz ścieżce rowerowej, zapewniająca stały dopływ klientów.Wysokie oceny w portalach branżowych (Google 4,7/5.0) oraz rozpoznawalna nazwa, która budzi pozytywne skojarzenia.Własny, utwardzony parking,Organizacja eventów: Doskonałe warunki do organizacji wesel, komunii, spotkań firmowych i biesiad tematycznych.więcej zdjęć -> https://photos.app.goo.gl/wmmqCdAdoEXuAdWU6Karczma znajduje się:- 7,5 km od Szczytna- 35 km od Biskupca- 44 km od Mrągowa- 51 km od Mikołajek- 56 km od Olsztyna- 183 km od WarszawyZainwestuj w przyszłość i stań się właścicielem prężnie rozwijającego się punktu gastronomicznego.Gotowy model biznesowy i profesjonalne zaplecze czekają na nowego właściciela.Polecam i zapraszam do kontaktu.Bogumił Urbanowski601 428 936b.urbanowski@freedom.plZapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat szczycieński

Ta oferta

8500 zł/m²

Mediana okolicy

4399 zł/m²

Połowa ofert

2,3–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Nidzica wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

7. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

8. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

9. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Nidzica

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Nidzica

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Policji

  4,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.