SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

0% Prowizji - Znakomity lokal użytkowy jako lokata kapitału

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 210 m²
Pokoje: 5
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 15 905 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 905 zł/m²
Mediana okolicy: 13 153 zł/m²; ta oferta: +20,9%
Podobne oferty: 146; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 210 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 15 905 zł za m² — 20,9% więcej niż mediana 13 153 zł za m² dla 146 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 340 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta tylko u nas w biurze. 0% Prowizji . Idealna wykończona nieruchomość inwestycyjna z najemcą długoterminowym (do lipca 2028 roku z możliwością przedłużenia /czynsz najmu około 18000 zł netto plus czynsz administracyjny) Nieruchomość usytuowany na Sadach Żoliborskich na parterze nowoczesnego, eleganckiego budynku mieszkalnego w którym usytuowane są inne lokale użytkowe. Nieruchomość o powierzchni 209.34 m2 , wysoka na 400 cm ( sufit podwieszany zamontowany na wysokości 305 cm) do której przynależy ogródek o powierzchni 176m2. Idealne miejsce na punkt przedszkolny, gabinet kosmetyczny, medyczny czy na siedzibę firmy. Grunt pod budynkiem został przekszłatcony na własność, opłata uiszczona. Przy obecnym najemcy (działalność oświatowa jest zwolnienie z rocznej opłaty podatku od nieruchomości i gruntu) .Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany , stacja metra znajduje się w odległości ok 900 m. Do podanej ceny należy doliczyć podatek vat 23 %. Zapraszam na prezentację. Metrohome24 świadczy bezpłatne pośrednictwo w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, współpracujemy z 24 bankami. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita210 m²

Pow. działki176 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 905 zł/m²
Mediana okolicy: 13 153 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–19,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohome24

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Metrohome24
3 340 000 zł
Zobacz
Gratka
Metrohome24
3 340 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
pimpam
21 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Krasińskiego
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przasnyska 02
49 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Syrenka
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
610 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sady Żoliborskie 03
8 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
1,1 km
14 min pieszo