Atrakcyjny lokal na wynajem - ul. Brzeziny

Opis

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 79,42 m², zlokalizowany przy ul. Brzeziny 36 w Warszawie na Białołęce.Powierzchnia: 79,42 m², z możliwością połączenia z sąsiednim lokalem i uzyskania łącznej powierzchni 161,04 m²Czynsz najmu: 75 PLN/m² netto miesięcznie. Dodatkowo najemca pokrywa koszty eksploatacyjne,Możliwe jest wynajęcie miejsca postojowego w hali garażowej,Witryna: są od ul. Brzeziny, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów oraz nadjeżdżające samochody,Na przeciwko lokalu znajduje się przystanek autobusowy "Małych Dębów",Lokal doskonale sprawdzi się pod kawiarnię, usługi beauty, sklep, placówkę edukacyjną lub inny punkt usługowy.Dodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy. W odległości ok. 500 metrów powstaje nowoczesny kompleks basenowo-rekreacyjny przy ul. Ostródzkiej, który będzie jedną z największych pływalni w tej części Warszawy. W skład inwestycji wejdą m.in. baseny sportowe i rekreacyjne, strefa wellness, siłownia oraz przestrzenie dla rodzin i dzieci. Tego typu obiekt znacząco zwiększy ruch w okolicy i przyciągnie nowych użytkowników - zarówno mieszkańców, jak i osoby z innych dzielnic.W ofercie podano kwotę netto.Zachęcamy do kontaktu i prezentacji lokalu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub poprzez formularza kontaktowego.**Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.**A spacious and functional commercial space with an area of 79,42 m² is available for rent at 36 Brzeziny Street in Warsaw’s Białołęka district.Area: 79,42 m², with the option to connect to the adjacent unit, resulting in a total area of 161.04 m²Rent: 75 PLN/m² net per month. Additionally, the tenant covers operating costs,Available parking space in the garage,Storefront: facing Brzeziny Street, ensuring excellent visibility of the premises and effectively attracting the attention of passersby and approaching vehicles,Year of construction: 2022,Across from the premises is the “Małych Dębów” bus stop,The premises is ideal for a cafe shop, beauty services, a retail store, an educational facility or another service establishment.An additional advantage is the dynamic development of the area. Approximately 500 meters away, a modern swimming pool and recreation complex is being built on Ostródzka Street, which will be one of the largest swimming pools in this part of Warsaw. The project will include, among other things, sports and recreational pools, a wellness area, a gym, and spaces for families and children. A facility of this type will significantly increase traffic in the area and attract new users—both residents and people from other districts.The offer shows the net price.We encourage you to contact us and schedule a viewing!If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.**This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.**

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 968 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Małych Dębów 01

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Krecik"

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  CLXV Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Awimed

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.