Atrakcyjny lokal pod gastronomię | Stare Miasto

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 83 m², położony na parterze kamienicy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części warszawskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Barbakanu.Lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, witryny, ogródek oraz bardzo dobrą ekspozycję na ruch pieszy. To miejsce licznie odwiedzane przez turystów, spacerowiczów i wycieczki, z dużym potencjałem dla gastronomii oraz usług premium. W sąsiedztwie znajdują się również inne lokale gastronomiczne, co dodatkowo wzmacnia charakter tej lokalizacji i przyciąga ruch klientów.W lokalu obecnie prowadzona jest działalność gastronomiczna. Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia oraz kontynuacji działalności lub stworzenia własnego konceptu.Lokal sprawdzi się m.in. jako restauracja, sushi bar, kawiarnia, cukiernia, bistro, wine bar, kuchnia azjatycka, burgerownia lub inny koncept gastronomiczny. Może być również wykorzystany pod usługi premium, showroom, butik, galerię, salon beauty lub concept store.Najważniejsze informacje:Powierzchnia lokalu: 83 m²,Parter,Wejście z ulicy,Witryny,Lokal przystosowany pod gastronomię,Możliwość prowadzenia ogródka sezonowego,Klimatyzacja,Wentylacja mechanicznaOgrzewanie miejskie,Ciepła woda z sieci miejskiej,Lokal dostępny: od października,Układ:sala dla gości,kuchnia / zaplecze gastronomiczne,magazyn,pomieszczenie socjalne,toaleta dla gości.Lokalizacja:Lokal znajduje się w prestiżowej części Starego Miasta, w rejonie Barbakanu i głównych tras spacerowych. To lokalizacja o bardzo dużym ruchu pieszym, rozpoznawalna zarówno wśród mieszkańców Warszawy, jak i turystów krajowych oraz zagranicznych.Bliskość atrakcji turystycznych, zabytkowych uliczek i intensywnego ruchu spacerowego daje bardzo dobre warunki do budowania rozpoznawalności marki i sprzedaży bezpośredniej.Koszty:* czynsz najmu: 14.000 netto miesięcznie,* opłaty administracyjne: ok. 1.700 zł miesięcznie,* prąd według zużycia,Zachęcam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 6 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  14 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  14 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  14 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Wilsons Nieruchomości

  14 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  14 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wilsons Nieruchomości

  14 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stare Miasto 05

  56 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Technikum Usługowe

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RMC

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miejska

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Miasto 02

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa ZOO

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.