Bezpośrednio WYREMONTOWANY lokal usługowy-karencja w płatności czynszu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPOŚREDNIO wynajmę lokal usługowy, gotowy, wyremontowany, wysoki standardPięknie położony lokal na parterze z ogródkiem obok deptaku i części wspólnych osiedla Aleje PraskieLOKALIZACJALokal położony jest na parterze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Iławskiej na warszawskiej Pradze PołudnieNiewątpliwym atutem lokalu jest położenie w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego obok placu zabaw, siłowni plenerowej i tężni solankowejAleja spacerowa i liczne atrakcje osiedla przyciągają w to miejsce wielu mieszkańcówPrzystanki autobusowe – około 100 m (zlokalizowane przy ul. Drwęckiej i ul. Podskarbińskiej)DANE LOKALULokal w stanie gotowym do wprowadzenia; po remoncie, płytki ceramiczne, wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka); dodatkowa czerpnia powietrza w ścianie budynkuWyprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna do podłączenia aneksu kuchennego, bądź myjki itp.Lokal o metrażu 26,92 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego, obok wejścia do klatkiDwa wejście do lokalu od strony ulicy i poprzez klatkę mieszkaniową (zainstalowany domofon)Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek z wejściem od strony chodnika (31,97 m2); ogródek posiada furtkę z wejściem na deptak osiedlaLokal składa się z pomieszczenie usług, korytarza i łazienkiIstnieje możliwość wydzielenia dodatkowego gabinetu z oknemWitryna lokalu wychodzi na stronę zachodnią, natomiast okno na stronę południową przez co lokal jest dobrze doświetlonyWysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2025 rokuDużo zieleniOkolica czysta i zadbanaOgólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiemDANE FINANSOWEStatus lokalu – lokal usługowyWynajem na fakturę VATNa czas przystosowania lokalu do działalności udzielam karencji w płatności czynszuCena wynajmu lokalu to 3500 zł netto + 23% VATDodatkowo płatny czynsz administracyjny dla wspólnoty (w tym zawarte są zaliczki na media) 400 zł i energia elektryczna 200 zł - refakturowane