309 m² przy Rondzie ONZ | Witryny | Ogródek | Ciężka Gastronomia

Opis

LOKAL GASTRONOMICZNY W SERCU WARSZAWYNa sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 309 m, położony na parterze prestiżowego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej w samym centrum Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej, co stanowi niezwykle rzadką i poszukiwaną funkcję w tej części miasta. Lokal doskonale nadaje się pod restaurację, koncept fine dining, restaurację sieciową, food hall, kawiarnię z pełnym zapleczem kuchennym, piekarnię rzemieślniczą lub nowoczesny koncept gastronomiczny.Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla klientów, a prywatny ogródek stwarza możliwość organizacji atrakcyjnej strefy zewnętrznej dla gości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:309 m powierzchni na jednym poziomiemożliwość prowadzenia gastronomii ciężkiejwysokie, reprezentacyjne witrynyogródek do wyłącznego korzystaniaparter nowoczesnego apartamentowca z 2025 rokuprestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZduży potencjał ruchu pieszego i biznesowegootoczenie apartamentów premium, biurowców i hoteliDOSKONAŁE OTOCZENIE DLA GASTRONOMIILokal znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, nowoczesne biurowce klasy A, luksusowe apartamentowce oraz hotele Royal Tulip, The Westin Warsaw i Ibis Styles.Codziennie okolica generuje tysiące potencjalnych klientów pracowników korporacyjnych, mieszkańców apartamentów premium, turystów oraz gości hotelowych. To lokalizacja gwarantująca wysoką rozpoznawalność marki oraz stabilny ruch przez cały dzień.DODATKOWY POTENCJAŁIstnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 238,73 m i połączenia obu powierzchni w jeden lokal o łącznej powierzchni blisko 548 m. Pozwala to stworzyć jedną z największych powierzchni gastronomicznych w tej części centrum Warszawy.Do lokalu przynależą dwa miejsca garażowe, zlokalizowane przed szlabanem.Sprzedaż na fakturę VAT. Podana cena jest ceną netto. Kupujący ma możliwość odliczenia 23% VAT lub ubiegania się o jego zwrot zgodnie z obowiązującymi przepisami.Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  99 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  62 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mennica 01

  85 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Isaaca Bashevisa Singera

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 04

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.