WynajemLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Biuro plus części wspólne, kameralny budynek

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,5 m²
Piętro: 0

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 922; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal na wynajem, 38,5 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 60 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 79 zł za m² dla 922 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal biurowy znajdujący się na parterze przy Wałowickiej 18 w zielonej i spokojnej dzielnicy Włochy stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy która oprócz typowego pomieszczenia biurowego potrzebuje salki konferencyjnej. Dzięki dogodnej lokalizacji pobliskich przystanków komunikacji miejskiej do centrum Warszawy można dotrzeć w 20 minut, a bliskość arterii komunikacyjnej umożliwi skrócenie podróży samochodem do wybranej części stolicy i pozwoli szybko dostać się do tras wylotowych z miasta. LOKAL 1 _ pomieszczenie biurowe o pow. ok. 13 m² _ magazynek/schowek o pow. ok. 4,5 m² _ łazienka o pow. ok. 4,5 m² KOSZTY _ czynsz najmu 2300 zł _ czynsz administracyjny w wysokości 800 zł _ koszty za media zgodnie z użyciem (ok. 50-60 zł) _ możliwość wynajęcia miejsca w garażu w cenie 300 zł _ umowa z osobą fizyczną bez FV VAT Wszystkie pomieszczenia mają możliwość zamykania na klucz. W lokalach jest uruchamiana instalacja alarmowa (lokal 1 ma wewnętrzną). BUDYNEK _4 kondygnacyjny z 2019 roku _światłowód ORANGE _wejście do budynku zabezpieczone domofonem Masz pytania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

origo_asari_listing_id2388/3685/OLW

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 922 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sympatyczna 04
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 29
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Włochy
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Ogrody Kosmosu
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KosmetoDerm
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,6 km
Stacja metra
Bemowo
3,2 km